Rimini

En mai 2026, Rimini, Riccione, Cesenatico comptent 1 945 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 19 % par rapport à l'année précédente.

La location Airbnb ou VRBO moyenne à Rimini génère 14K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 48K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 7K €/an. Cet écart de revenus important, qui survient parallèlement à une contraction de 18,5 % de l'offre totale, suggère que les revenus du marché sont de plus en plus concentrés sur les annonces de premier plan plutôt que d'être répartis sur l'ensemble de l'inventaire.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Rimini. Le revenu annuel moyen est de 14K € avec un taux d'occupation de 27%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 48K €/an. L'écart entre la performance moyenne et la haute performance indique que, malgré une réduction de 19% de l'offre sur le marché, l'inventaire restant présente une variance significative en termes de potentiel de revenus.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Rimini est de 27%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €158, donne un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €25 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent la meilleure performance à Rimini, avec un revenu annuel de €43K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Rimini. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Rimini. Rimini : Modérée. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Contrôles de conformité standard, application modérée par les autorités fiscales. Riccione : Modérée. Enregistrement CIR requis, communication municipale dans les 48hrs suivant l'arrivée des clients, perception de la taxe de séjour. Application modérée avec des inspections périodiques. Cesenatico : Modérée. Code CIR de l'Emilia-Romagna obligatoire, registre des clients requis, perception de la taxe de séjour. Application standard via la base de données régionale et les contrôles de la police locale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Rimini présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 19 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 18 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, où la réduction des annonces actives reflète étroitement la baisse des revenus réalisés, signalant une contraction synchronisée au sein de l'écosystème locatif local.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 48% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (janvier-février) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Rimini incluent : Cuisine (94 %), Télévision (90 %), Climatisation (87 %), Chauffage (81 %), Lave-linge (79 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Barbecue, Animaux admis, les propriétés avec Piscine gagnant environ 100 % de plus (64K €/an contre 32K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Rimini au cours des 12 derniers mois : mai : €772, juin : €956, juillet : €1K, août : €2K, septembre : €842, octobre : €546, novembre : €450, décembre : €570, janvier : €496, février : €301, mars : €527, avril : €717. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif journalier moyen global à Rimini est de €158, en hausse de 13 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €132/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €153/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €204/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €431/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en février.

À Rimini, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 31 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 32 jours, 4 chambres et plus : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Rimini a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 19 %, le revenu par annonce a baissé de 18 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 13 % et le délai de réservation a diminué de 31 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, suggérant que les hôtes peinent à maintenir leurs niveaux d'occupation malgré la concurrence réduite.

À Rimini, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 17% plus élevé que les jours de semaine.