Rieti

En date de juin 2026, Rieti, Terni, L'Aquila comptent 471 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 14 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Rieti génère 10K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 36K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 4K €/an. L'écart extrême entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que les revenus sont déterminés par le positionnement spécifique de l'actif plutôt que par la demande globale du marché, car les revenus globaux ont diminué malgré une réduction de l'offre.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Rieti. Le revenu annuel moyen est de 10K € avec un taux d'occupation de 22 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 36K €/an. Avec des niveaux d'occupation à 22 %, l'écart important de revenus souligne que la rentabilité est actuellement concentrée sur une minorité d'annonces capables de capter la demande haut de gamme dans un marché en contraction.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Rieti est de 22%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €160, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €18 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Rieti, avec un revenu annuel de €22K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Rieti. La performance des propriétés varie considérablement selon l'emplacement, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de Rieti. Rieti : Clémente. Enregistrement régional (code CIR) requis, perception de la taxe de séjour. Application active minimale, beaucoup opèrent de manière informelle. Terni : Clémente. Enregistrement régional en Umbria et code CIR obligatoires, taxe de séjour applicable. Application légère, la conformité varie considérablement. L'Aquila : Clémente. Enregistrement régional en Abruzzo requis, notification SCIA à la municipalité, taxe de séjour. Application minimale, locations informelles courantes après le séisme. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Rieti affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 14 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 29 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La baisse simultanée de l'offre et des revenus suggère que le marché s'adapte à un intérêt touristique moindre, évitant ainsi un effondrement total des rendements moyens par nuit.

Lancez vers avril, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en juillet). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -42% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-février), où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Rieti incluent : Cuisine (89 %), Tv (76 %), Lave-linge (76 %), Chauffage (70 %), Animaux admis (58 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Bbq, Lave-linge, les propriétés avec Piscine gagnant environ 370 % de plus (€93K/an contre €20K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Rieti au cours des 12 derniers mois : mai : €495, juin : €542, juillet : €1K, août : €947, septembre : €608, octobre : €427, novembre : €357, décembre : €688, janvier : €350, février : €235, mars : €360, avril : €654. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Rieti est de €160, en hausse de 17 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €96/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €118/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €191/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €369/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en février.

Les clients à Rieti réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 21 jours, 2 chambres : 23 jours, 3 chambres : 37 jours, 4+ chambres : 52 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Rieti a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 14 %, les revenus par annonce ont baissé de 29 %, le taux d'occupation a chuté de 21 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 17 % et le délai de réservation a diminué de 22 %. Ces évolutions révèlent un pivot du marché vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, où les hôtes augmentent leurs tarifs pour compenser la baisse de l'occupation globale.

À Rieti, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 16% plus élevé que les jours de semaine.