Ravenna

Au 30 juin 2026, Ravenna, Cervia, Cesenatico comptent 569 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 20% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Ravenna génère €16K par an. Les propriétés très performantes gagnent €44K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €7K/an. L'offre a considérablement diminué d'une année sur l'autre tandis que les revenus sont restés relativement stables, ce qui suggère que la demande n'a pas suivi la réduction de l'offre. L'écart de performance important indique des conditions de marché hautement fragmentées où les facteurs au niveau des propriétés créent une variance substantielle des résultats malgré une croissance globale limitée.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Ravenna. Le revenu annuel moyen est de €16K avec un taux d'occupation de 32%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à €44K/an. La baisse de l'offre d'une année sur l'autre suggère un resserrement de l'inventaire, mais les revenus stables indiquent un pouvoir de fixation des prix limité—un marché où la différenciation crée l'écart substantiel entre les performances moyennes et les meilleurs résultats.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Ravenna est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €152, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €28 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Ravenna, avec un revenu annuel de €38K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière la plus efficace sur le marché de Ravenna. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Ravenna. Ravenna : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) requis, déclaration fiscale obligatoire. Conformité standard appliquée par les autorités fiscales. Cervia : Modéré. Enregistrement CIR requis, collecte obligatoire de la taxe de séjour, normes de sécurité. Application modérée via audits fiscaux. Cesenatico : Modéré. Enregistrement du code CIR requis, collecte de la taxe de séjour, conformité de sécurité de base. Application standard par le système régional du tourisme. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Ravenna Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 20% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 2%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart substantiel entre le revenu moyen ($16,258) et les meilleurs performeurs ($43,748) suggère une variabilité de performance significative, tandis que le taux d'occupation de 32% reflète une utilisation modérée du marché malgré l'offre réduite.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de construire des avis quand la concurrence est 45% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou les mois creux (février-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Ravenna incluent : Kitchen (96%), Air Conditioning (89%), Heating (86%), Washing Machine (82%), Tv (80%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Internet, Pets Allowed, les propriétés avec Washing Machine gagnant environ 54% de plus (€29K/year vs €19K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Ravenna au cours des 12 derniers mois : mai : €686, juin : €901, juillet : €1K, août : €2K, septembre : €1K, octobre : €726, novembre : €551, décembre : €700, janvier : €531, février : €548, mars : €726, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Ravenna est de €152, en hausse de 31% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €126/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €159/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €223/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €436/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en mai.

Les clients à Ravenna réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 20% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 28 jours, 2 chambres : 31 jours, 3 chambres : 29 jours, 4+ chambres : 27 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Ravenna a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 20%, le revenu par annonce a baissé de 2%, l'occupation a chuté de 5%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 31%, et le délai de réservation a diminué de 20%. L'augmentation nette des tarifs parallèlement à la baisse de l'occupation suggère que les hôtes sont en concurrence pour moins de réservations dans un marché qui s'affaiblit, tandis que l'écart important entre la moyenne ($16,258) et les annonces les plus performantes ($43,748) indique une stratification significative des performances.

À Ravenna, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 20% plus élevée que les jours de semaine.