Ravenna
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€21.8k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€141
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€42
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ravenna à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chargeur pour véhicules électriques | — | +21 938 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.8 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
Studio (5.4 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
4+ chambres (2.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€83)
Studio (€68)
2 chambres (€52)
1 chambre (€45)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Ravenne a enregistré en moyenne 581 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente et en hausse de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ravenne rapporte €19K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €45K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Ravenne est de 35%, générant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ravenne, soit €40K.
Les règles varient selon les zones de Ravenne. Ravenne : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Contrôles de conformité standard, application modérée par les autorités fiscales. Cervia : Modéré. Enregistrement CIR requis, communication SCIA à la municipalité, perception de la taxe de séjour. Surveillance régulière en haute saison, application modérée. Cesenatico : Modéré. Code CIR régional obligatoire, dépôt de la SCIA municipale, perception de la taxe de séjour. Inspections périodiques, application modérée axée sur la conformité fiscale et les normes de sécurité. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ravenne ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 50%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et novembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (98%), Internet (93%), Chauffage (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+26%), Internet (+24%), Barbecue (+16%).
Le tarif journalier moyen à Ravenne est de €159, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en novembre.
À Ravenne, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 27% à celle en semaine.
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