Rapallo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€30.1k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€178
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€62
Moy. 12m
↑32%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Rapallo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +40 211 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 4• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.5 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.2 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Studio (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€208)
3 chambres (€105)
2 chambres (€78)
1 chambre (€60)
Studio (€50)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (52%)
Gestion professionnelle (48%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Rapallo a affiché en moyenne 2,939 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 16% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Rapallo génère €24K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €55K, tandis que les moins performantes gagnent €13K.
L'occupation moyenne à Rapallo est de 33%, produisant RevPAR de €49 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Rapallo, soit €56K.
Les règles varient selon les zones. Rapallo : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) requis, collecte de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par contrôles fiscaux. Portofino : Modéré. Enregistrement CIR requis, zonage strict dans le centre historique. Application présente mais limitée par la petite taille. Santa Margherita Ligure : Modéré. Code CIR obligatoire, taxe de séjour requise, quelques restrictions de zonage. Contrôles de conformité périodiques. Gênes : Modéré. Enregistrement CIR requis, approbation du bâtiment nécessaire, collecte de la taxe de séjour. Application par l'administration fiscale et inspections occasionnelles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Rapallo ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 3% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 28%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (95%), TV (91%), Lave-linge (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+50%), Salle de sport (+28%), Barbecue (+21%).
Le tarif journalier moyen à Rapallo est de €184, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Rapallo, les clients réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mercredi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.
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