Ragusa

En date de mai 2026, Ragusa, Modica, Scicli comptent 3 307 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 18 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Ragusa génère 11K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 39K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 5K €/an. Cet écart de performance significatif suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans une catégorie supérieure d'annonces, tandis que la majorité du marché fait face à des limitations de revenus substantielles.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Ragusa. Le revenu annuel moyen est de 11K € avec un taux d'occupation de 23 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 39K €/an. L'écart entre les performances élevées et moyennes met en évidence un marché où les défis liés au taux d'occupation sont fréquents, bien que les unités d'élite parviennent à capter une part disproportionnée de la demande disponible.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Ragusa est de 23%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €161, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €20 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Ragusa, avec un revenu annuel de €28K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Ragusa. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Ragusa. Ragusa : Souple. Code d'hébergement touristique régional (CIR) requis par la région de Sicile. Aucune règle d'occupation ni plafond. Application minimale ; les hôtes opèrent librement. Modica : Souple. Enregistrement CIR obligatoire, normes de sécurité de base. Aucune limite d'occupation par le propriétaire ou de densité. Application légère ; conformité sporadique. Scicli : Souple. Code CIR requis, enregistrement fiscal nécessaire. Aucune restriction ou plafond de location. Application minimale ; marché largement autorégulé. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Ragusa présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 18 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 38 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La contraction simultanée de l'offre et des revenus suggère une correction à l'échelle du marché plutôt qu'un changement dans l'intensité de la concurrence.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est -1% inférieure à celle des mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (novembre-février), où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Ragusa incluent : Climatisation (96 %), Cuisine (88 %), Lave-linge (83 %), Télévision (79 %), Chauffage (62 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Lave-linge, Barbecue, les propriétés avec Piscine gagnant environ 169 % de plus (62K €/an contre 23K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Ragusa au cours des 12 derniers mois : mai : €563, juin : €744, juillet : €996, août : €1K, septembre : €805, octobre : €637, novembre : €342, décembre : €387, janvier : €204, février : €177, mars : €370, avril : €739. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Ragusa est de €161, en hausse de 4 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €97/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €143/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €197/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €440/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en février.

Les clients à Ragusa réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 31 jours, 2 chambres : 35 jours, 3 chambres : 41 jours, 4+ chambres : 50 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO à Ragusa a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 18 %, le revenu par annonce a baissé de 38 %, le taux d'occupation a chuté de 17 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 4 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces évolutions reflètent une fenêtre de réservation réduite et une utilisation en baisse, signalant une tendance vers des comportements de voyage à plus court terme et plus réactifs.

À Ragusa, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur sommet le vendredi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 5% plus élevé que les jours de semaine.