Ragusa
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€19.8k
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€163
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ragusa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +39 439 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.2 nuits)
3 chambres (6.9 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
4+ chambres (5.9 nuits)
Studio (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€234)
3 chambres (€107)
2 chambres (€57)
1 chambre (€34)
Studio (€34)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Raguse a enregistré en moyenne 3,012 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 20% par rapport à l'année précédente et de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Raguse rapporte €14K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €49K, tandis que les moins performantes génèrent €6K.
L'occupation moyenne à Raguse est de 24%, générant RevPAR de €30 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Raguse, s'élevant à €33K.
Les règles varient selon les villes. Raguse : Souple. Code d'hébergement touristique régional (CIR) requis de Sicile. Restrictions locales minimales. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Modica : Souple. Enregistrement CIR obligatoire, normes de sécurité de base. Pas de règles ou plafonds d'occupation. Application principalement sur plaintes, locations informelles courantes. Scicli : Souple. Code CIR requis, enregistrement fiscal nécessaire. Pas de limites de densité ou règles d'occupation par le propriétaire. Application active limitée, les hôtes s'autoréglementent souvent. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Raguse ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 20% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 44%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), la cuisine (95%), la télévision (93%). Les corrélations positives de revenus les plus fortes sont la piscine (+163%), le lave-linge (+85%), le barbecue (+80%).
Le tarif journalier moyen à Raguse est de €175, en hausse de 13% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Raguse, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 1 chambres à 50 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.
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