Polignano A Mare
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€39.8k
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Taux d'occupation
44%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€172
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€74
Moy. 12m
↑41%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Polignano A Mare à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +58 931 € | — | — |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.8 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
1 chambre (4.1 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Studio (3.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€136)
3 chambres (€90)
2 chambres (€71)
1 chambre (€50)
Studio (€22)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (58%)
Gestion professionnelle (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Polignano a Mare a enregistré en moyenne 685 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une hausse de 3% par rapport à l'année précédente et de 17% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Polignano a Mare génère €32K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €77K, tandis que les moins performantes gagnent €16K.
L'occupation moyenne à Polignano a Mare est de 37%, produisant RevPAR de €62 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Polignano a Mare, soit €77K.
Les règles varient selon les zones de Polignano a Mare. Polignano a Mare : Modéré. Inscription obligatoire auprès du registre régional du tourisme (Codice Identificativo Regionale - CIR) avant la mise en ligne. Déclaration des données des clients à la police via Alloggiati Web dans les 24 heures. Perception de la taxe de séjour obligatoire. Pas de règles de résidence principale ni de plafonds de location. L'application est modérée : l'enregistrement est vérifié par les plateformes et la taxe de séjour contrôlée, mais de nombreux hôtes exercent encore de manière informelle. Les contrôles de police sur l'enregistrement des clients augmentent dans les zones touristiques. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Polignano a Mare semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 3% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a progressé de 49%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), la cuisine (90%) et le chauffage (87%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+67%), le bain à remous (+50%) et la salle de sport (+41%).
Le tarif journalier moyen à Polignano a Mare est de €180, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Polignano a Mare réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 47 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)