Policoro
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€12.4k
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€133
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↑3 jours
12 dern. m
Revpar
€24
Moy. 12m
↑42%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Policoro à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Chauffage | — | +4 358 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 5• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (11.5 nuits)
2 chambres (10.3 nuits)
1 chambre (9.4 nuits)
4+ chambres (8.3 nuits)
3 chambres (6.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€98)
4+ chambres (€55)
2 chambres (€45)
1 chambre (€37)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Policoro a enregistré en moyenne 261 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 33% par rapport à l'année précédente et de 20% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Policoro rapporte €8K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €20K, tandis que les moins performantes rapportent €4K.
L'occupation moyenne à Policoro est de 21%, générant RevPAR de €17 par nuit disponible.
Les locations de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Policoro, soit €12K.
Les règles varient selon les zones. Policoro : Clément. Enregistrement régional (code CIR) requis, restrictions locales minimales. Application légère, beaucoup opèrent de manière informelle. Metaponto : Clément. Enregistrement en région Basilicate nécessaire, peu de règles municipales. Application minime dans cette station balnéaire. Matera : Modéré. Enregistrement obligatoire, collecte de la taxe de séjour requise. Le statut UNESCO apporte un certain contrôle mais l'application est inconstante. De nombreux hôtes se conforment en raison de la visibilité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Policoro ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 33% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 98%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), la télévision (96%) et la cuisine (96%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le chauffage (+22%), le lave-linge (+16%) et la piscine (+13%).
Le tarif journalier moyen à Policoro est de €133, en hausse de 25% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en janvier.
À Policoro, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les locations de 3 chambres à 29 jours pour les locations de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le mardi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.
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