Pinzolo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€25.9k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€213
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
39 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€59
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pinzolo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +37 186 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ski | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.5 nuits)
Studio (6.8 nuits)
3 chambres (6.6 nuits)
1 chambre (5.6 nuits)
4+ chambres (3.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€204)
1 chambre (€121)
3 chambres (€101)
2 chambres (€80)
Studio (€78)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (57%)
Gestion professionnelle (43%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pinzolo a compté en moyenne 793 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente et en hausse de 33% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pinzolo rapporte €19K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €53K, tandis que les moins performantes rapportent €10K.
L'occupation moyenne à Pinzolo est de 31%, générant RevPAR de €43 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pinzolo, soit €37K.
Les règles varient selon les zones à Pinzolo. Pinzolo : Modéré. Inscription au registre du tourisme du Trentin requise, code CIN obligatoire, normes de sécurité à respecter. Les règles provinciales s'appliquent. Application modérée par les autorités touristiques. Madonna di Campiglio : Modéré. Inscription au registre du tourisme requise, code CIN nécessaire, respect des normes d'hébergement provinciales. Fait partie du système du Trentin. Application modérée. Trente : Modéré. Enregistrement provincial obligatoire, code d'identification CIN requis, obligations fiscales, normes de sécurité et d'hygiène. Les règlements standard du Trentin s'appliquent. Application modérée avec des contrôles périodiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pinzolo ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 6% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 44%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et en août ; elle est au plus bas en octobre et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (95%), le chauffage (94%) et le parking (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+47%), l'accès skis aux pieds (+30%) et le bain à remous (+27%).
Le tarif journalier moyen à Pinzolo est de €212, en hausse de 26% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en octobre.
À Pinzolo, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 36 jours pour les annonces de 1 chambres à 53 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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