Pinzolo
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€26.5k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€208
Moy. 12m
↑29%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€55
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pinzolo à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +25 305 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ski | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.7 nuits)
3 chambres (6.7 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€164)
1 chambre (€117)
3 chambres (€111)
2 chambres (€82)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Pinzolo a compté en moyenne 781 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 8% par rapport à l'année précédente et en hausse de 31% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pinzolo rapporte €20K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €54K, tandis que les moins performantes rapportent €11K.
L'occupation moyenne à Pinzolo est de 31%, générant RevPAR de €42 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pinzolo, s'élevant à €43K.
Les règles varient selon les zones de Pinzolo. Pinzolo : Modéré. Enregistrement régional (SUAP) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Contrôles de conformité standard, application modérée. Madonna di Campiglio : Modéré. Fait partie du système trentin - enregistrement SUAP, normes de sécurité, déclaration fiscale requises. Zone axée sur le tourisme avec une surveillance régulière. Trento : Modéré. Enregistrement SUAP obligatoire, perception de la taxe de séjour, normes de sécurité et d'hygiène. Surveillance provinciale avec inspections périodiques et vérification de la conformité. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO à Pinzolo ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 39%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et en août ; elle est au plus bas en octobre et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), le chauffage (94%) et le parking (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le sauna (+25%), le barbecue (+19%) et le chauffage (+15%).
Le tarif journalier moyen à Pinzolo est de €210, en hausse de 26% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en septembre.
À Pinzolo, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 35 jours pour les annonces de 1 chambres à 51 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.