Pescara

En juin 2026, Pescara, Chieti, Vasto comptent 2,328 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 18% par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Pescara génère 9K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 29K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 5K €/an. Cette importante variance des revenus suggère que les propriétés de premier plan captent une part disproportionnée de la demande, tandis que le bas du marché peine à maintenir sa viabilité dans un contexte de contraction des revenus à l'échelle du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Pescara. Le revenu annuel moyen est de 9K € avec un taux d'occupation de 26 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 29K €/an. L'écart important entre les revenus moyens et ceux des propriétés haut de gamme indique un marché fortement segmenté où des actifs spécifiques tirent efficacement parti d'une demande limitée, malgré les défis liés au taux d'occupation global.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Pescara est de 26%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €116, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €16 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Pescara, avec un revenu annuel de €16K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Pescara. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Pescara. Pescara : Modérée. Enregistrement régional (code CIR) requis, déclaration fiscale obligatoire. Application standard par le biais de contrôles fiscaux. Chieti : Modérée. Le système d'enregistrement régional des Abruzzo s'applique, notification SCIA à la municipalité requise. Contrôles de conformité modérés. Vasto : Modérée. Enregistrement CIR obligatoire, communication municipale requise, perception de la taxe de séjour. Application axée sur la conformité fiscale et les normes de sécurité. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Pescara affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 18 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 21 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin synchronisé de l'offre et des revenus suggère que le marché recalibre actuellement sa capacité pour s'aligner sur les niveaux de demande actuels.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 37% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-février) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Pescara incluent : Cuisine (92 %), Lave-linge (88 %), Climatisation (87 %), Télévision (87 %), Chauffage (78 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Barbecue, Lave-linge, les propriétés avec Piscine gagnant environ 41 % de plus (29K €/an contre 21K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Pescara au cours des 12 derniers mois : mai : €381, juin : €617, juillet : €897, août : €1K, septembre : €574, octobre : €360, novembre : €267, décembre : €426, janvier : €253, février : €222, mars : €273, avril : €531. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Pescara est de €116, en hausse de 22 % par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €99/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €119/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €152/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €245/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en mai.

À Pescara, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 29 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 32 jours, 4 chambres et plus : 40 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Pescara a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 18 %, les revenus par annonce ont baissé de 21 %, le taux d'occupation a chuté de 8 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 22 % et le délai de réservation a diminué de 29 %. Ces indicateurs reflètent une transition vers un environnement de réservation à court terme plus réactif, alors que les hôtes tentent de compenser la baisse du taux d'occupation par une tarification plus élevée.

À Pescara, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 10% plus élevé que les jours de semaine.