Pescara
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€17.2k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€119
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€31
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pescara à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +9 305 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ski | 🔒 9 (•%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.9 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
4+ chambres (6.5 nuits)
3 chambres (6.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€109)
3 chambres (€69)
2 chambres (€48)
1 chambre (€47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (77%)
Hôtes indépendants (23%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Pescara a enregistré en moyenne 2,268 listings actifs de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente et en hausse de 10% sur deux ans.
Un listing moyen à Pescara génère €13K par an. Les listings les plus performants gagnent €34K, tandis que les moins performants gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Pescara est de 29%, produisant RevPAR de €24 par nuit disponible.
Les listings de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pescara, soit €23K.
Les règles varient selon les zones de Pescara. Pescara : Modéré. Enregistrement au code régional du tourisme requis, conformité fiscale obligatoire. Application standard par le biais de contrôles de l'administration fiscale. Chieti : Modéré. Enregistrement régional des Abruzzes (code CIR), dépôt de la SCIA auprès de la commune, paiement des taxes requis. Application modérée via des contrôles inopinés. Vasto : Modéré. Enregistrement CIR régional obligatoire, notification municipale requise, perception de la taxe de séjour. Application principalement axée sur la fiscalité, inspections occasionnelles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pescara ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 50%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (94%), la cuisine (94%), la climatisation (88%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+28%), le barbecue (+22%), Internet (+14%).
Le tarif journalier moyen à Pescara est de €124, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Pescara, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, en baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les listings de 1 chambres à 39 jours pour les listings de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 12% à l'occupation en semaine.