Pescara
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.5k
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€123
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€35
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Pescara à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +9 566 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +7•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.8 nuits)
4+ chambres (6.7 nuits)
1 chambre (6.5 nuits)
3 chambres (6.1 nuits)
Studio (5.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€114)
3 chambres (€68)
2 chambres (€48)
1 chambre (€48)
Studio (€23)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (59%)
Gestion professionnelle (41%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pescara a enregistré en moyenne 2,272 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 14% par rapport à l'année précédente et en hausse de 10% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Pescara rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €34K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Pescara est de 30%, générant RevPAR de €25 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pescara, soit €21K.
Les règles varient selon les zones à Pescara. Pescara : Modéré. Enregistrement touristique régional (CIR) requis, perception des taxes obligatoire. Application standard via la base de données régionale. Chieti : Modéré. Enregistrement CIR obligatoire, conformité avec la loi régionale des Abruzzes. Application modérée par les autorités touristiques. Vasto : Modéré. Code CIR requis, normes de sécurité et d'habitabilité applicables. Application selon les normes régionales, contrôles occasionnels par la police locale et l'office du tourisme. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pescara ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a baissé de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 65%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (94%), la télévision (94%), la climatisation (87%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+42%), le barbecue (+26%), Internet (+20%).
Le tarif journalier moyen à Pescara est de €126, en hausse de 22% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
À Pescara, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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