Perugia
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€22.8k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€169
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€43
Moy. 12m
↓21%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Perugia à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +34 246 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 5• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 6• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (6.1 nuits)
3 chambres (5.3 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€178)
3 chambres (€75)
2 chambres (€44)
1 chambre (€33)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (81%)
Hôtes indépendants (19%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Pérouse a affiché une moyenne de 4,046 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Pérouse génère €21K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €62K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Pérouse est de 29%, produisant RevPAR de €41 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pérouse, s'élevant à €52K.
Les règles varient selon les communes. Pérouse : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, déclaration fiscale requise. Application standard par les autorités fiscales et inspections occasionnelles. Assise : Modéré. Enregistrement CIR requis, perception de la taxe de séjour obligatoire, conformité urbanistique nécessaire. Application modérée axée sur la conformité fiscale et les propriétés du centre historique. Gubbio : Souple. Code CIR requis mais surveillance minime. Application légère, de nombreux hôtes exercent de manière informelle malgré les exigences d'enregistrement. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pérouse ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 10% d'une année sur l'autre, tandis que la RevPAR a augmenté de 22%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (95%), Cuisine (93%), Chauffage (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+143%), Barbecue (+83%), Machine à laver (+58%).
Le tarif journalier moyen à Pérouse est de €204, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en juillet et sont au plus bas en février.
À Pérouse, les voyageurs réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à l'occupation en semaine.