Perugia
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€23.2k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€173
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€46
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Perugia à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +41 286 € | — | — |
| Salle de sport | 🔒 5• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.2 nuits)
3 chambres (5.4 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
Studio (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€196)
3 chambres (€71)
2 chambres (€44)
1 chambre (€34)
Studio (€22)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Pérouse a affiché en moyenne 4,052 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Pérouse rapporte €21K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €62K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Pérouse est de 29%, générant RevPAR de €42 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Pérouse, soit €52K.
Les règles varient selon les zones. Pérouse : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Contrôles de conformité standard, application renforcée mais inconstante. Assise : Modéré. Enregistrement CIR requis, taxe de séjour obligatoire, contrôles plus stricts dans le centre historique. Application modérée en raison de l'importance touristique, inspections périodiques. Gubbio : Souple. Code CIR et taxe de séjour requis mais surveillance minime. Application légère, de nombreux hôtes exercent de manière informelle dans des biens plus petits hors des zones touristiques principales. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Pérouse ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 9% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 33%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (95%), Cuisine (94%), Chauffage (93%). Les associations de revenus les plus positives concernent la Piscine (+145%), le Barbecue (+96%) et le Lave-linge (+63%).
Le tarif journalier moyen à Pérouse est de €205, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en février.
À Pérouse, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 2% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 44 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à celle en semaine.
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