Parma
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.4k
Moy. 12m
↑6%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€118
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Parma à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +27 665 € | — | — |
| Sauna | 🔒 8 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.0 nuits)
Studio (4.9 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€85)
3 chambres (€54)
2 chambres (€45)
1 chambre (€35)
Studio (€33)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Parme a affiché une moyenne de 1,917 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% sur un an et en hausse de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Parme rapporte €18K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €37K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Parme est de 34%, générant RevPAR de €35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Parme, soit €41K.
Les règles varient selon les villes. Parme : Modéré. Enregistrement régional obligatoire (code CIR), collecte de taxe de séjour requise. Application standard via des contrôles fiscaux. Bologne : Strict. Enregistrement CIR requis, limites de zonage strictes dans le centre historique, plafonds de densité par bâtiment. Application active avec amendes et surveillance des plateformes. Modène : Modéré. Code CIR et dépôt SCIA obligatoires, taxe de séjour requise. Application modérée, principalement des contrôles de conformité. Reggio d'Émilie : Modéré. Enregistrement CIR régional requis, communication municipale nécessaire. Application standard via la perception des taxes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Parme ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 29%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et en mai ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (97%), le Chauffage (95%), l'Internet (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le Barbecue (+53%), les Animaux Acceptés (+21%), l'Internet (+18%).
Le tarif journalier moyen à Parme est de €134, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
À Parme, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 21% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)