Paola
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€10.8k
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Taux d'occupation
27%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€116
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€22
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Paola à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +41 896 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 4• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7 (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.8 nuits)
Studio (7.0 nuits)
2 chambres (6.2 nuits)
3 chambres (5.2 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€67)
3 chambres (€65)
2 chambres (€37)
1 chambre (€23)
Studio (€17)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Paola a affiché en moyenne 481 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 30% par rapport à l'année précédente et de 9% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Paola rapporte €8K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €21K, tandis que les moins performantes rapportent €3K.
L'occupation moyenne à Paola est de 22%, générant RevPAR de €18 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Paola, soit €16K.
Les règles varient selon les zones. Paola : Souple. Enregistrement régional (code CIR) requis via le portail touristique de Calabre. Pas de règles d'occupation par le propriétaire ni de plafonds de location. Application minimale ; de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans enregistrement adéquat. Cosenza : Souple. Enregistrement CIR régional obligatoire, normes de sécurité de base. Pas de restrictions d'occupation. Application légère ; conformité inégale hors des zones touristiques. Amantea : Souple. Code CIR requis, perception de la taxe de séjour. Pas de limites de densité ni de règles d'occupation par le propriétaire. Application minimale ; locations informelles courantes dans les zones côtières. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Paola ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 30% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 93%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en novembre et en mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (89%), Internet (87%) et la cuisine (87%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+178%), le barbecue (+59%) et les animaux acceptés (+33%).
Le tarif journalier moyen à Paola est de €120, en hausse de 27% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en mars.
À Paola, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les chambres de 4+.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et leur minimum le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.
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