Padua
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€23.9k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€123
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓10 jours
12 dern. m
Revpar
€43
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Padua à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +19 824 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6 (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.7 nuits)
3 chambres (5.1 nuits)
4+ chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€107)
3 chambres (€66)
2 chambres (€59)
1 chambre (€48)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (84%)
Hôtes indépendants (16%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Padoue a enregistré en moyenne 1,127 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 5% par rapport à l'année précédente et en hausse de 12% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Padoue génère €22K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €42K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Padoue est de 41%, produisant RevPAR de €41 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Padoue, s'élevant à €47K.
Les règles varient selon les zones à Padoue. Padoue : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de contrôles fiscaux et de surveillance en ligne. Venise : Stricte. Enregistrement CIR requis, limites de densité dans le centre historique, interdiction des nouvelles locations de courte durée dans de nombreuses zones depuis 2024. Application active avec amendes, inspections et coopération des plateformes en raison des préoccupations liées au sur tourisme. Vérone : Modéré. Code CIR obligatoire, perception de la taxe de séjour, normes de sécurité de base. Application modérée axée sur les propriétés non enregistrées et la conformité fiscale. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Padoue ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 5% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en mai et avril ; elle est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (94%), la Climatisation (94%), le Chauffage (94%). Les corrélations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+27%), le Chauffage (+19%), le Barbecue (+19%).
Le tarif journalier moyen à Padoue est de €133, en hausse de 27% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en mai et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Padoue réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à l'occupation en semaine.