Padua
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€24.1k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
46%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€127
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€46
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Padua à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +15 270 € | — | — |
| Piscine | 🔒 4• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 8 (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.3 nuits)
4+ chambres (5.3 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
Studio (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€107)
3 chambres (€68)
2 chambres (€59)
Studio (€54)
1 chambre (€48)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (50%)
Gestion professionnelle (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Padoue a affiché en moyenne 1,135 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 3% par rapport à l'année précédente et en hausse de 13% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Padoue génère €22K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €42K, tandis que les moins performantes rapportent €9K.
L'occupation moyenne à Padoue est de 41%, produisant RevPAR de €43 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Padoue, s'élevant à €47K.
Les règles varient selon les villes. Padoue : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception des taxes requise. Réglementation standard, application modérée par surveillance en ligne. Venise : Strict. Enregistrement CIR requis, plafonds stricts sur les nouveaux permis dans le centre historique, limites de densité par bâtiment. Application active en raison des préoccupations liées au surtourisme, lourdes amendes en cas d'infractions. Vérone : Modéré. Code CIR obligatoire, obligations fiscales, normes de sécurité de base. Application modérée, quelques locations illégales persistent mais les autorités effectuent des contrôles périodiques. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Padoue ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 3% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 22%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et en mai ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (95%), la cuisine (94%) et la climatisation (93%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le barbecue (+25%), Internet (+18%) et le lave-linge (+9%).
Le tarif journalier moyen à Padoue est de €134, en hausse de 25% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en janvier.
À Padoue, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 16% à celle en semaine.
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