Ostia
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€22.1k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€128
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€41
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ostia à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +8 041 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7• (•%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
3 chambres (4.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€110)
3 chambres (€72)
2 chambres (€47)
1 chambre (€38)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Ostie a enregistré en moyenne 1,720 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente et en hausse de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ostie rapporte €21K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €42K, tandis que les moins performantes rapportent €9K.
L'occupation moyenne à Ostie est de 38%, produisant RevPAR de €41 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ostie, soit €39K.
Les règles varient selon les zones à Ostie. Rome : Modéré. Enregistrement CIN obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Répression accrue avec des amendes pour les propriétés non enregistrées, mais beaucoup fonctionnent encore de manière informelle. Ostie : Modéré. Les mêmes règlements de Rome s'appliquent en tant que municipalité. Enregistrement requis mais application plus souple que dans le centre de Rome en raison du caractère balnéaire. Fiumicino : Modéré. Enregistrement CIN requis, perception de la taxe obligatoire. Répression modérée, axée sur les hébergements près de l'aéroport plutôt que dans les zones résidentielles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ostie ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 13% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 21%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juin et en mai ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (97%), la télévision (95%), le chauffage (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le lave-linge (+13%), la climatisation (+11%) et le chauffage (+11%).
Le tarif journalier moyen à Ostie est de €143, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Ostie réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.