Ostia
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€22.4k
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€130
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€43
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ostia à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +7 296 € | — | — |
| Accès au lac | 🔒 6 (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (4.8 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
2 chambres (4.6 nuits)
3 chambres (4.4 nuits)
Studio (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€112)
3 chambres (€72)
2 chambres (€47)
1 chambre (€38)
Studio (€33)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (76%)
Gestion professionnelle (24%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché d'Ostie a enregistré en moyenne 1,722 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 11% par rapport à l'année précédente et en hausse de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Ostie rapporte €21K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €42K, tandis que les moins performantes rapportent €9K.
L'occupation moyenne à Ostie est de 38%, générant RevPAR de €42 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ostie, soit €38K.
Les règles varient selon les zones à Ostie. Rome : Modéré. Enregistrement CIN obligatoire, collecte de la taxe de séjour requise. Répression croissante avec amendes pour les unités non enregistrées, bien que nombre d'entre elles continuent à opérer de manière informelle. Ostie : Modéré. Les mêmes règles de Rome s'appliquent (fait partie de la municipalité de Rome). CIN requis, taxe de séjour obligatoire. Application plus souple qu'au centre de Rome mais en augmentation. Fiumicino : Modéré. Municipalité distincte exigeant l'enregistrement CIN et la taxe de séjour. Règles régionales standard applicables. Application modérée, pression moindre qu'à Rome même. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ostie ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 11% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 29%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juin et mai ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), TV (95%), Chauffage (95%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Lave-linge (+12%), Borne de recharge (+11%), TV (+10%).
Le tarif journalier moyen à Ostie est de €143, en hausse de 16% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Ostie, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 12% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)