Oristano-carbonia

Au 30 juin 2026, Oristano, Carbonia, Cagliari disposent de 2,583 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 21% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Oristano-Carbonia génère €8K par an. Les propriétés très performantes gagnent €25K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €4K/an. L'offre a considérablement diminué d'une année sur l'autre tandis que les revenus ont baissé encore plus fortement, indiquant que la demande s'érode plus rapidement que le marché ne s'ajuste. L'écart de performance important suggère un attrait pour les clients hautement différencié plutôt qu'une faiblesse uniforme du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Oristano-Carbonia. Le revenu annuel moyen est de €8K avec un taux d'occupation de 25%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €25K/an. La contraction de l'offre d'une année sur l'autre associée à un déclin des revenus plus prononcé suggère que la demande s'affaiblit plus rapidement que les annonces ne disparaissent, créant une pression concurrentielle. L'écart triple entre les performances moyennes et les meilleurs résultats indique une variance de performance significative, reflétant un positionnement inégal du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Oristano-Carbonia est de 25%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €120, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €14 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Oristano-Carbonia, avec un revenu annuel de €15K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché Oristano-Carbonia. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région d'Oristano-Carbonia. Oristano : Modéré. Enregistrement régional (SCIA) requis, code fiscal nécessaire. Les règles sardes standard s'appliquent. Application modérée via la base de données régionale. Carbonia : Modéré. Enregistrement SCIA obligatoire, code régional du tourisme requis. Contrôles de conformité standard. Application modérée. Cagliari : Modéré. Enregistrement SCIA requis, code CIR obligatoire, normes de sécurité appliquées. Surveillance active dans les zones touristiques, application modérée globale avec inspections périodiques. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO d'Oristano-Carbonia affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 21% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 31%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart substantiel entre le revenu moyen ($8,465) et les performances élevées ($25,183) suggère une variance de performance significative entre les annonces, tandis que le taux d'occupation de 25% reflète un marché où la demande ne suit pas le rythme de l'offre réduite.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 22% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mars-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces Oristano-Carbonia incluent : Cuisine (89%), Machine à laver (88%), Climatisation (84%), Télévision (78%), Chauffage (58%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Salle de sport, Barbecue, les propriétés avec piscine gagnant environ 85% de plus (€42K/an vs €22K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Oristano-Carbonia au cours des 12 derniers mois : mai : €375, juin : €524, juillet : €742, août : €892, septembre : €702, octobre : €437, novembre : €212, décembre : €263, janvier : €123, février : €120, mars : €191, avril : €437. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Oristano-Carbonia est de €120, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €96/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €122/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €159/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €245/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en février.

Les clients à Oristano-Carbonia réservent en moyenne 32 jours à l'avance, en baisse de 31% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 29 jours, 2 chambres : 33 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 42 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO d'Oristano-Carbonia a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 21%, le revenu par annonce a baissé de 31%, l'occupation a chuté de 10%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 23%, et le délai de réservation a diminué de 31%. L'écart significatif entre le revenu moyen ($8,465) et le revenu du meilleur performeur ($25,183) suggère une performance de marché hautement fragmentée, tandis que la baisse de l'occupation malgré les augmentations de tarifs indique une demande affaiblie par rapport aux contraintes d'offre.

À Oristano-Carbonia, samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que lundi affiche la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le jeudi.