Olbia
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€35.9k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€217
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓13 jours
12 dern. m
Revpar
€52
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Olbia à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +89 055 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 8• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Piscine | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (8.7 nuits)
3 chambres (8.0 nuits)
2 chambres (7.6 nuits)
1 chambre (7.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€383)
3 chambres (€173)
2 chambres (€114)
1 chambre (€74)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché d'Olbia a enregistré en moyenne 5,648 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 20% par rapport à l'année précédente et de 19% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Olbia génère €26K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €93K, tandis que les moins performantes gagnent €13K.
L'occupation moyenne à Olbia est de 30%, produisant RevPAR de €44 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Olbia, s'élevant à €70K.
Les règles varient selon les zones à Olbia. Olbia : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Contrôles de conformité standard, application modérée. San Teodoro : Modéré. Enregistrement CIR, taxe de séjour, autorisation locale nécessaires. Application saisonnière pendant le pic estival, modérée dans l'ensemble. Porto Rotondo : Modéré. Code CIR, taxe de séjour, conformité des bâtiments requis. Fait partie des règles de la municipalité d'Olbia, application modérée. Golfo Aranci : Lenient. Enregistrement CIR et taxe de séjour requis mais application légère. Beaucoup opèrent de manière informelle, vérifications actives minimales. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Olbia ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 20% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 47%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (93%), la Télévision (92%), la Climatisation (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la Piscine (+60%), Internet (+46%), le Barbecue (+40%).
Le tarif journalier moyen à Olbia est de €230, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
À Olbia, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 23% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi.