Monza

Au 2 juin 2026, Monza, Milan, Bergamo ont 599 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 22% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Monza génère €17K par an. Les propriétés très performantes gagnent €37K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €7K/an. La baisse de l'offre couplée à des revenus stables suggère que la réduction de la disponibilité ne se traduit pas par un pouvoir de fixation des prix, indiquant un marché d'acheteurs. L'écart de performance de 5x à 38% d'occupation révèle une différenciation significative entre les propriétés, pointant vers la qualité ou le positionnement comme leviers concurrentiels primaires plutôt que des contraintes de demande à l'échelle du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Monza. Le revenu annuel moyen est de €17K avec un taux d'occupation de 38%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €37K/an. La baisse de l'offre associée à des revenus stables suggère une concurrence accrue, mais l'écart significatif entre les performances moyennes et les meilleures performances indique qu'une différenciation du marché reste possible pour les annonces bien positionnées.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Monza est de 38%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €125, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €32 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Monza, avec un revenu annuel de €45K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Monza. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Monza. Monza : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) requis, collecte de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais d'audits fiscaux et de la surveillance des plateformes. Milan : Modéré. Enregistrement CIR obligatoire, taxe de séjour, maximum 4 unités par hôte, normes de sécurité. Application active via le partage de données des plateformes et les vérifications fiscales, bien que certaines unités non autorisées opèrent. Bergamo : Modéré. Code CIR requis, collecte de la taxe de séjour, conformité en matière de sécurité. Application par le biais de la base de données régionale et des inspections périodiques, modérément active. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Monza affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 22% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 1%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($17,279) et les propriétés performantes ($37,304) suggère une variance de performance significative, reflétant un marché compétitif où le positionnement des propriétés influence de manière significative les rendements malgré des niveaux d'occupation modérés de 38%.

Lancement autour de janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 4% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (juin-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Monza incluent : Kitchen (97%), Heating (91%), Tv (91%), Washing Machine (87%), Air Conditioning (80%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Washing Machine, Air Conditioning, les propriétés avec Washing Machine générant environ 17% de plus (€24K/year vs €21K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Monza au cours des 12 derniers mois : mai : €864, juin : €811, juillet : €871, août : €731, septembre : €1K, octobre : €1K, novembre : €927, décembre : €1K, janvier : €711, février : €1K, mars : €845, avril : €2K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen par nuit global à Monza est de €125, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €112/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €141/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €223/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €431/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.

Les clients à Monza réservent en moyenne 26 jours à l'avance, en baisse de 25% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 24 jours, 2 chambres : 29 jours, 3 chambres : 33 jours, 4+ chambres : 25 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Monza Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 22%, le revenu par annonce a augmenté de 1%, l'occupation a baissé de 7%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 30%, et le délai de réservation a diminué de 25%. Les augmentations de tarifs significatives malgré la baisse de l'occupation suggèrent que les hôtes pratiquent une tarification agressive pour compenser un volume de réservations plus faible, tandis que l'écart considérable entre la moyenne ($17,279) et les annonces très performantes ($37,304) indique une stratification des performances importante sur le marché.

À Monza, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi affiche la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 16% plus élevée que les jours de semaine.