Monopoli

Au 30 juin 2026, Monopoli, Polignano a Mare comptent 1,422 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 9% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Monopoli génère €21K par an. Les propriétés très performantes gagnent €60K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €10K/an. La contraction de l'offre aux côtés de revenus stables suggère un resserrement des conditions du marché, bien que l'écart substantiel entre la moyenne et les meilleurs performeurs indique qu'une différenciation significative existe malgré les taux d'occupation modestes de 32% sur l'ensemble du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Monopoli. Le revenu annuel moyen est de €21K avec un taux d'occupation de 32%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €60K/an. La baisse de l'offre suggère un resserrement des conditions du marché, bien que les revenus stables indiquent un pouvoir de fixation des prix limité malgré la réduction de la concurrence. L'écart substantiel entre les performances moyennes et les meilleures performances signale des opportunités de différenciation significatives dans un marché en consolidation.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Monopoli est de 32%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €168, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €37 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Monopoli, avec un revenu annuel de €61K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière plus efficace sur le marché de Monopoli. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Monopoli. Monopoli : Modérée. Code régional du tourisme (CIN) requis, inscription au registre du tourisme de la Puglia obligatoire. Conformité standard en matière de sécurité/fiscalité. Application modérée par le biais d'audits fiscaux. Polignano a Mare : Modérée. Inscription CIN requise, obligations de communication municipale, collecte obligatoire de la taxe de séjour. Application croissante en raison des préoccupations liées au surtourisme, mais nombreuses sont les activités informelles. Inspections en augmentation. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Monopoli affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 9% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a baissé de 8%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($20,930) et les performances élevées ($59,808) suggère une variation considérable des performances, reflétant un marché compétitif où la différenciation a un impact substantiel sur les rendements.

Lancement autour de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 31% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (novembre-janvier) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Monopoli incluent : Climatisation (95%), Cuisine (92%), Télévision (80%), Chauffage (74%), Machine à laver (69%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Barbecue, Bain à remous, les propriétés avec piscine gagnant environ 100% de plus (€55K/an vs €27K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Monopoli au cours des 12 derniers mois : mai : €1K, juin : €2K, juillet : €2K, août : €2K, septembre : €2K, octobre : €1K, novembre : €449, décembre : €502, janvier : €262, février : €298, mars : €553, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Monopoli est de €168, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €131/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €166/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €253/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €594/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en janvier.

Les clients à Monopoli réservent en moyenne 34 jours à l'avance, en baisse de 19% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 32 jours, 2 chambres : 37 jours, 3 chambres : 41 jours, 4+ chambres : 41 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Monopoli Airbnb et VRBO a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 9%, le revenu par annonce a baissé de 8%, l'occupation a chuté de 2%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 13%, et le délai de réservation a diminué de 19%. L'augmentation des tarifs malgré la baisse de l'occupation suggère que les hôtes sont en concurrence pour moins de réservations, tandis que l'écart substantiel entre la moyenne ($20,930) et les annonces les plus performantes ($59,808) indique une stratification significative des performances sur le marché.

À Monopoli, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le lundi. Les fins de semaine affichent une occupation 9% plus élevée que les jours de semaine.