Messina
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€11.3k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
20%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€113
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€22
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Messina à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +35 813 € | — | — |
| Piscine | 🔒 9 (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.7 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
3 chambres (4.6 nuits)
4+ chambres (2.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€82)
3 chambres (€39)
2 chambres (€29)
1 chambre (€25)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Messine a affiché en moyenne 290 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 33% par rapport à l'année précédente et de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Messine génère €11K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €24K, tandis que les moins performantes rapportent €4K.
Le taux d'occupation moyen à Messine est de 25%, produisant RevPAR de €22 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Messine, atteignant €23K.
Les règles varient selon les zones de Messine. Messine : Modéré. Enregistrement touristique régional (code CIR) obligatoire, perception des taxes obligatoire. Les règles italiennes standard en matière de location de courte durée s'appliquent. L'application des règles existe mais est incohérente en dehors de la haute saison. Taormine : Modéré à strict. Code CIR obligatoire, normes strictes de sécurité et d'habitabilité, perception de la taxe de séjour. Application plus rigoureuse dans les zones touristiques en raison des préoccupations liées au surtourisme, mais de nombreux logements non autorisés continuent de fonctionner. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Messine ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 33% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 68%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en janvier et en mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (96%), la cuisine (95%) et la télévision (91%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent le barbecue (+105%), la salle de sport (+104%) et la piscine (+100%).
Le tarif journalier moyen à Messine est de €128, en hausse de 38% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
À Messine, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le vendredi et leur minimum le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 8% à celle en semaine.