Messina
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€11.9k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€115
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€25
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Messina à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +38 413 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 9• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.7 nuits)
3 chambres (5.6 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
4+ chambres (1.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€82)
3 chambres (€36)
2 chambres (€28)
1 chambre (€25)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (72%)
Gestion professionnelle (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Messine a compté en moyenne 285 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 32% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Messine rapporte €11K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €23K, tandis que les moins performantes gagnent €4K.
L'occupation moyenne à Messine est de 26%, générant RevPAR de €23 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Messine, soit €21K.
Les règles varient selon les zones. Messine : Souple. Code du tourisme régional (CIR) requis, enregistrement de base auprès de la municipalité. Application active minime, de nombreux hôtes exercent de manière informelle sans conformité totale. Taormine : Modérée. CIR obligatoire, enregistrement auprès de la commune requis, collecte de la taxe de séjour obligatoire. Application modérée en raison de l'importance touristique, bien qu'une activité non autorisée subsiste. Pas de règles de résidence principale ni de plafonds de location. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Messine ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 32% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 80%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en janvier et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), la climatisation (94%), la télévision (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+164%), le barbecue (+147%), la salle de sport (+81%).
Le tarif journalier moyen à Messine est de €129, en hausse de 35% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Messine, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 25 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
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