Merano
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€33.2k
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€253
Moy. 12m
↑41%
12 dern. m
Délai
43 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€70
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Merano à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +12 566 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 9• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Parking | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ski | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 7•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
4+ chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€168)
3 chambres (€111)
2 chambres (€69)
1 chambre (€55)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (89%)
Hôtes indépendants (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Merano a enregistré en moyenne 2,378 listings actifs de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 39% sur deux ans.
Un listing moyen à Merano rapporte €29K/an. Les listings les plus performants gagnent €81K, tandis que les moins performants gagnent €12K.
L'occupation moyenne à Merano est de 28%, générant RevPAR de €68 par nuit disponible.
Les listings de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Merano, soit €56K.
Les règles varient selon les zones de Merano. Merano : Modéré. Inscription auprès de la province requise, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de contrôles fiscaux et de plaintes. Bolzano : Modéré. Inscription provinciale (SCIA), normes de sécurité, déclaration fiscale requises. Application via des contrôles fiscaux et des plaintes de voisinage. Bressanone : Modéré. Les mêmes règles provinciales du Tyrol du Sud s'appliquent - inscription, conformité en matière de sécurité, taxe de séjour. Application par des inspections périodiques et un suivi fiscal. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Merano ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 4% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 54%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en décembre ; il est au plus bas en mars et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (93%), le chauffage (91%), Internet (90%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus concernent la borne de recharge pour VE (+32%), les animaux acceptés (+21%), le lave-linge (+8%).
Le tarif journalier moyen à Merano est de €304, en hausse de 51% en glissement annuel. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en mars.
Les clients à Mérano réservent en moyenne 44 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 42 jours pour les annonces de 1 chambres à 58 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont les plus bas le dimanche. Le taux d'occupation le week-end est supérieur de 8% à celui en semaine.