Merano
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€33.9k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€257
Moy. 12m
↑33%
12 dern. m
Délai
45 jours
Moy. 12m
↑1 jours
12 dern. m
Revpar
€77
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Merano à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +33 547 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Sauna | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ski | 🔒 4• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (4.9 nuits)
2 chambres (4.9 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Studio (4.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€168)
3 chambres (€113)
2 chambres (€72)
1 chambre (€55)
Studio (€42)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Mérano a affiché une moyenne de 2,405 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 2% par rapport à l'année précédente et en hausse de 41% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Mérano rapporte €29K par an. Les annonces les plus performantes génèrent €78K, tandis que les moins performantes rapportent €11K.
L'occupation moyenne à Mérano est de 28%, générant RevPAR de €70 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Mérano, soit €57K.
Les règles varient selon les communes. Mérano : Modéré. Inscription auprès de la province obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Contrôles de conformité standard, application modérée par le biais d'audits fiscaux. Bolzano : Modéré. Enregistrement provincial (SCIA) requis, normes de sécurité, perception des taxes. Application modérée avec des inspections périodiques et des amendes en cas de non-conformité. Bressanone : Modéré. Même système d'enregistrement provincial qu'à Bolzano, taxe de séjour locale applicable. Application modérée, bien que le marché plus restreint implique moins de contrôles que dans les grandes villes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Mérano ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 57%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en décembre ; il est au plus bas en mars et en novembre.
Les équipements les plus courants sont la télévision (95%), le chauffage (92%), l'internet (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la borne de recharge pour VE (+24%), les animaux acceptés (+21%) et le sauna (+18%).
Le tarif journalier moyen à Mérano est de €301, en hausse de 43% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en décembre et sont au plus bas en mars.
À Mérano, les clients réservent en moyenne 45 jours à l'avance, soit une hausse de 1% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 43 jours pour les annonces de 1 chambres à 59 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 8% à celle des jours de semaine.
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