Matera
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€16.1k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€123
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€34
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Matera à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +8 949 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 8 (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (10.0 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
Studio (4.4 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
2 chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€69)
3 chambres (€47)
Studio (€34)
2 chambres (€28)
1 chambre (€23)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (67%)
Gestion professionnelle (33%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Matera a affiché en moyenne 834 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Matera rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €32K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Matera est de 27%, générant RevPAR de €28 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Matera, soit €19K.
Les règles varient selon les communes. Matera : Modéré. Code d'identification touristique régional (CIN) requis, enregistrement obligatoire auprès de la municipalité. Conformité fiscale standard. Application modérée dans le quartier historique des Sassi en raison du statut d'Unesco, plus légère ailleurs. Altamura : Laxiste. Enregistrement CIN de base et numéro fiscal nécessaires. Pas de limite d'occupation ni de plafonds de densité. Application légère, beaucoup exercent de manière informelle. Gravina in Puglia : Laxiste. Code CIN et enregistrement local requis. Restrictions minimales au-delà de la documentation standard. Application très légère, activités informelles courantes. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Matera ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 13% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 37%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en septembre et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Chauffage (96%), Cuisine (89%), Internet (87%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont Climatisation (+10%), Internet (+6%), TV (+5%).
Le tarif journalier moyen à Matera est de €133, en hausse de 23% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en septembre et sont au plus bas en janvier.
À Matera, les clients réservent en moyenne 35 jours à l'avance, en baisse de 2% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le mardi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.
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