Matera
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€15.5k
Moy. 12m
↑11%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€120
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€32
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Matera à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +10 760 € | — | — |
| Piscine | 🔒 9 (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 6 (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (10.5 nuits)
4+ chambres (7.5 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
2 chambres (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€84)
3 chambres (€51)
2 chambres (€28)
1 chambre (€23)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Matera a compté en moyenne 831 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Matera rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €31K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Matera est de 26%, générant RevPAR de €26 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Matera, soit €21K.
Les règles varient selon les zones de Matera. Matera : Modéré. Enregistrement régional (code CIN) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de la surveillance des plateformes en ligne. Altamura : Modéré. Enregistrement régional dans les Pouilles requis, conformité fiscale nécessaire. Une application existe mais se concentre sur les propriétés non enregistrées. Gravina in Puglia : Modéré. Enregistrement CIN régional obligatoire, taxe de séjour locale applicable. Application légère, beaucoup exercent de manière informelle sans conséquences. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Matera ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 25%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et en mai ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont le chauffage (95%), Internet (92%) et la cuisine (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent Internet (+26%), la climatisation (+14%) et la télévision (+14%).
Le tarif journalier moyen à Matera est de €131, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les clients à Matera réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 24% à l'occupation en semaine.