Livigno
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€30.1k
Moy. 12m
↑15%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€297
Moy. 12m
↑40%
12 dern. m
Délai
38 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€87
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Livigno à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +24 415 € | — | — |
| Climatisation | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ski | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.0 nuits)
2 chambres (5.7 nuits)
1 chambre (5.3 nuits)
Studio (5.3 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€131)
2 chambres (€89)
4+ chambres (€89)
Studio (€53)
1 chambre (€47)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (69%)
Hôtes indépendants (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Livigno a compté en moyenne 968 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 10% sur un an et en hausse de 11% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Livigno rapporte €21K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €61K, tandis que les moins performantes gagnent €11K.
L'occupation moyenne à Livigno est de 26%, générant RevPAR de €66 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Livigno, soit €54K.
Les règles varient selon les zones. Livigno : Souple. Enregistrement auprès de la municipalité obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application légère dans cette zone touristique hors taxe où les locations de courte durée sont répandues et économiquement vitales. Bormio : Modérée. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour, respect des normes de sécurité. Application modérée avec des contrôles occasionnels, bien que les locations restent courantes dans cette station de ski. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Livigno ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 10% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 46%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en février et décembre ; elle est au plus bas en octobre et mai.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), le chauffage (96%), l'Internet (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la climatisation (+45%), l'accès ski aux pieds (+25%), les vélos (+14%).
Le tarif journalier moyen à Livigno est de €297, en hausse de 37% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en juin.
À Livigno, les clients réservent en moyenne 37 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 49 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.
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