Lipary
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€24.5k
Moy. 12m
↑38%
12 dern. m
Taux d'occupation
38%
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€153
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€41
Moy. 12m
↑46%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lipary à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +22 783 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.9 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
2 chambres (5.8 nuits)
4+ chambres (5.1 nuits)
Studio (4.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€267)
3 chambres (€92)
2 chambres (€80)
1 chambre (€51)
Studio (€43)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (58%)
Hôtes indépendants (42%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Lipary a enregistré en moyenne 711 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 25% sur un an et de 25% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lipary rapporte €18K par an. Les annonces les plus performantes génèrent €47K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Lipary est de 30%, produisant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lipary, s'élevant à €37K.
Les règles varient selon Lipary. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables sur la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application spécifiquement pour Lipari, en Italie. La municipalité est petite et la réglementation peut différer considérablement des villes de la péninsule italienne. En l'absence de données vérifiées sur les permis réels, les règles d'occupation, les plafonds et les pratiques d'application à Lipari, je vous recommande de contacter directement la Commune de Lipari ou de consulter un expert local en gestion immobilière pour connaître les exigences actuelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Lipary ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 25% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 79%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), la climatisation (84%) et la télévision (80%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+75%), le barbecue (+34%) et le lave-linge (+23%).
Le tarif journalier moyen à Lipary est de €158, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en février.
À Lipary, les voyageurs réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 4% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 3 chambres à 39 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le mardi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 7% à celle en semaine.
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