Lipary
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€22.2k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↑0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€150
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↓11 jours
12 dern. m
Revpar
€34
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lipary à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +48 176 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.8 nuits)
2 chambres (5.9 nuits)
4+ chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€209)
3 chambres (€96)
2 chambres (€82)
1 chambre (€50)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (78%)
Hôtes indépendants (22%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Lipary a affiché une moyenne de 721 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 26% par rapport à l'année précédente et en baisse de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lipary génère €18K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €47K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Lipary est de 30%, produisant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lipary, soit €41K.
Les règles varient selon les zones de Lipary. Je ne dispose pas d'informations actuelles et fiables concernant la réglementation des locations de courte durée et la réalité de son application à Lipari (Italie). Le paysage réglementaire des municipalités italiennes, en particulier les plus petites îles comme Lipari dans l'archipel éolien, peut varier considérablement et les données sur l'application des lois sont limitées. Je vous recommande de contacter directement la Commune de Lipari ou de consulter un expert local en gestion immobilière pour obtenir des exigences précises et actualisées ainsi que les pratiques d'application réelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Lipary ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 26% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 60%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
La RevPAR est à son maximum en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (97%), Climatisation (85%), Internet (82%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Piscine (+126%), Barbecue (+50%), Salle de sport (+40%).
Le tarif journalier moyen à Lipary est de €158, en hausse de 18% en glissement annuel. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
À Lipary, les voyageurs réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 32 jours pour les annonces de 3 chambres à 38 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le mardi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.