Lignano Sabbiadoro
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€37.8k
Moy. 12m
↓49%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€190
Moy. 12m
↓47%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€60
Moy. 12m
↓47%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lignano Sabbiadoro à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +14 495 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 8• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.2 nuits)
Studio (6.8 nuits)
2 chambres (6.7 nuits)
3 chambres (6.6 nuits)
4+ chambres (4.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€141)
3 chambres (€117)
2 chambres (€71)
Studio (€65)
1 chambre (€52)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (72%)
Hôtes indépendants (28%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Lignano Sabbiadoro a enregistré en moyenne 1,396 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 17% par rapport à l'année précédente et de 29% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lignano Sabbiadoro rapporte €19K/an. Les annonces les plus performantes génèrent €47K, tandis que les moins performantes rapportent €14K.
L'occupation moyenne à Lignano Sabbiadoro est de 31%, produisant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lignano Sabbiadoro, soit €34K.
Les règles varient selon Lignano Sabbiadoro. Lignano Sabbiadoro : Modéré. Enregistrement touristique régional (code CIR) obligatoire, normes de sécurité requises. Application standard par des contrôles de la police touristique. Bibione : Modéré. Enregistrement CIR requis, perception obligatoire de la taxe de séjour municipale. Suivi régulier de la conformité pendant la saison estivale. Grado : Modéré. Enregistrement régional Frioul-Vénétie Julienne (CIR) requis, certifications de sécurité nécessaires. Inspections périodiques par les autorités du tourisme. Trieste : Modéré. Code CIR obligatoire, enregistrement fiscal requis, normes de sécurité appliquées. Contrôles actifs dans les zones touristiques, amendes en cas de non-conformité. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Lignano Sabbiadoro semble globalement équilibré. L'offre a diminué de 17% en glissement annuel, tandis que RevPAR a baissé de 32%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (97%), la télévision (96%), le parking (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+30%), le barbecue (+28%), le chauffage (+23%).
Le tarif journalier moyen à Lignano Sabbiadoro est de €167, en baisse de 45% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un sommet en août et sont au plus bas en février.
À Lignano Sabbiadoro, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le vendredi et la plus faible le mercredi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 9% à celle en semaine.
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