L'aquila

En juin 2026, L'Aquila, Sulmona, Teramo comptent 1 165 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 15 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à L'Aquila génère 9K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 21K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 3K €/an. Cet écart de revenus important met en évidence un marché bifurqué où les actifs de premier plan captent une valeur disproportionnée malgré une réduction globale de 15 % de l'offre locale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à L'Aquila. Le revenu annuel moyen est de 9K € avec un taux d'occupation de 23 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 21K €/an. L'écart entre les revenus moyens et les meilleurs revenus suggère qu'une offre limitée est de plus en plus concentrée entre quelques acteurs dominants qui maintiennent une utilisation plus élevée.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à L'Aquila est de 23%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €119, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €17 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à L'Aquila, avec un revenu annuel de €15K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de L'Aquila. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations à court terme varient selon la juridiction dans la région de L'Aquila. L'Aquila : Modérée. Enregistrement régional (code CIR) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par les autorités fiscales. Sulmona : Modérée. Enregistrement régional Abruzzo (CIR) requis, notification SCIA à la municipalité, conformité fiscale. Application modérée axée sur la perception des impôts. Teramo : Modérée. Enregistrement CIR régional obligatoire, dépôt de la SCIA municipale, perception de la taxe de séjour. Application principalement axée sur la fiscalité, inspections sporadiques. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location à court terme.

Le marché Airbnb et VRBO de L'Aquila présente actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 15 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 4 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que le marché se stabilise, la réduction de l'inventaire compensant partiellement la légère pression à la baisse sur les revenus par unité.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet de cumuler des avis alors que la concurrence est 47% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (octobre-novembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à L'Aquila incluent : Cuisine (94 %), Tv (88 %), Chauffage (86 %), Lave-linge (68 %), Parking (57 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Bbq, Internet, les propriétés avec Piscine gagnant environ 63 % de plus (32K €/an contre 20K €/an).

Revenu estimé mensuel par annonce à L'Aquila au cours des 12 derniers mois : mai : €343, juin : €392, juillet : €632, août : €922, septembre : €466, octobre : €383, novembre : €331, décembre : €653, janvier : €539, février : €493, mars : €404, avril : €530. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à L'Aquila est de €119, en hausse de 26 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €100/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €114/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €150/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €257/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en janvier et sont au plus bas en mai.

Les clients à L'Aquila réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 26 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 26 jours, 3 chambres : 28 jours, 4 chambres et plus : 33 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de L'Aquila a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 15 %, le revenu par annonce a baissé de 4 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 26 % et le délai de réservation a diminué de 26 %. Ces évolutions suggèrent un marché en tension où la hausse des prix et le raccourcissement des délais de réservation peinent à compenser la baisse de l'occupation globale.

À L'Aquila, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le mercredi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 19% plus élevé que les jours de semaine.