Lampedusa E Linosa
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€20.4k
Moy. 12m
↑51%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€143
Moy. 12m
↑36%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€45
Moy. 12m
↑84%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lampedusa E Linosa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Salle de sport | — | +21 747 € | — | — |
| téléviseur | 🔒 8• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 3• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 7• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2• (••%) | 🔒 +4•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 6• (••%) | 🔒 +4• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (7.0 nuits)
2 chambres (7.0 nuits)
Studio (6.8 nuits)
3 chambres (6.2 nuits)
4+ chambres (3.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€127)
3 chambres (€107)
2 chambres (€97)
Studio (€72)
1 chambre (€56)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Lampedusa et Linosa a enregistré en moyenne 150 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 24% par rapport à l'année précédente et en hausse de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Lampedusa et Linosa rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €32K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Lampedusa et Linosa est de 31%, générant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Lampedusa et Linosa, soit €20K.
Les règles varient selon Lampedusa et Linosa. Lampedusa : Modérée. Enregistrement auprès de l'autorité touristique régionale requis, code fiscal (code CIR) obligatoire. Les règles italiennes standard s'appliquent. Application modérée compte tenu de la petite taille de l'île et de sa dépendance au tourisme. Linosa : Clémente. Requiert techniquement un enregistrement CIR comme toute la Sicile, mais application minime sur cette petite île (450 habitants). Tourisme essentiel à l'économie, les autorités vérifient rarement la conformité. La plupart des hôtes opèrent de manière informelle. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Lampedusa et Linosa ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 24% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 101%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (89%), la cuisine (82%), la télévision (81%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la salle de sport (+83%), la télévision (+32%), le lave-linge (+21%).
Le tarif journalier moyen à Lampedusa et Linosa est de €138, en hausse de 24% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Lampedusa et Linosa, les clients réservent en moyenne 39 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 36 jours pour les annonces de 2 chambres à 40 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le dimanche et sont les plus bas le mercredi.
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