Lake Garda
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€29.7k
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€179
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓10 jours
12 dern. m
Revpar
€51
Moy. 12m
↓13%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lake Garda à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +33 860 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 9• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (6.4 nuits)
2 chambres (6.3 nuits)
4+ chambres (6.2 nuits)
1 chambre (5.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€303)
3 chambres (€152)
2 chambres (€95)
1 chambre (€68)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (86%)
Hôtes indépendants (14%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du lac de Garda a affiché en moyenne 6,579 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 6% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne sur le lac de Garda génère €26K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €64K, tandis que les moins performantes gagnent €13K.
L'occupation moyenne sur le lac de Garda est de 33%, produisant RevPAR de €47 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé sur le lac de Garda, s'élevant à €71K.
Les règles varient selon les localités sur le lac de Garda. Sirmione : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par les autorités fiscales. Desenzano del Garda : Modéré. Enregistrement CIR, dépôt du dossier SCIA auprès de la municipalité, conformité fiscale requise. Application existante mais non agressive. Riva del Garda : Modéré. Système d'enregistrement du Trentin, code CIR, perception de la taxe de séjour. Contrôles réguliers de conformité par les autorités locales. Vérone : Modéré. Code CIR obligatoire, notification SCIA, taxe de séjour. Application active dans le centre-ville, plus légère en périphérie. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et des VRBO sur le lac de Garda ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 6% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 23%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juillet et en août ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (94%), l'Internet (93%) et la télévision (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le bain à remous (+50%), le barbecue (+33%) et la piscine (+29%).
Le tarif journalier moyen sur le lac de Garda est de €200, en hausse de 22% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
Les clients sur le lac de Garda réservent en moyenne 33 jours à l'avance, soit une baisse de 15% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 42 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation du week-end est supérieure de 10% à celle des jours de semaine.