Lake Como
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€37.2k
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓5%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€185
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Délai
35 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€66
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Lake Como à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +46 200 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 3•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Piscine | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 5••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Ski | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 4••• (••%) | 🔒 +2•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.6 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
2 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€298)
3 chambres (€133)
2 chambres (€88)
1 chambre (€60)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (86%)
Hôtes indépendants (14%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché du lac de Côme a enregistré en moyenne 9,507 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 24% sur deux ans.
Une annonce moyenne au lac de Côme génère €34K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €86K, tandis que les moins performantes rapportent €16K.
L'occupation moyenne au lac de Côme est de 37%, produisant RevPAR de €62 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé au lac de Côme, soit €108K.
Les règles varient selon les localités du lac de Côme. Côme : Modéré. Enregistrement requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de contrôles fiscaux et de plaintes de voisinage. Bellagio : Modéré. Enregistrement régional en Lombardie (code CIR), perception des taxes obligatoire. Contrôles périodiques de la police locale et des autorités fiscales. Lecco : Modéré. Enregistrement CIR Lombardie obligatoire, communication SCIA à la municipalité, conformité fiscale. Application par inspections fiscales. Lugano : Lenient. Enregistrement simple, restrictions minimales. Application légère, axée uniquement sur la perception des taxes. Vérifiez les exigences relatives à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO du lac de Côme ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 15%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (95%), le chauffage (94%) et Internet (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+63%), le barbecue (+29%) et le lave-linge (+22%).
Le tarif journalier moyen au lac de Côme est de €214, en hausse de 13% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en janvier.
Les voyageurs au lac de Côme réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.