Imperia Province

En date de mai 2026, Sanremo, Imperia, Bordighera comptent 3 957 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 13 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne Airbnb ou VRBO dans la province de Imperia génère 15K € par an. Les propriétés très performantes gagnent 40K €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 7K €/an. Cette grande disparité suggère que les résultats en termes de revenus sont fortement bifurqués, les actifs de premier plan surpassant considérablement le marché malgré une contraction de l'offre et des revenus globaux.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables dans la province d'Imperia. Le revenu annuel moyen est de 15K € avec un taux d'occupation de 30 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 40K €/an. Le taux d'occupation de 30 % combiné au plafond de revenus souligne un environnement difficile où la rentabilité dépend de la capture d'une part disproportionnée d'une demande limitée.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs dans la province de Imperia est de 30%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €151, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €26 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances dans la province d'Imperia, avec un revenu annuel de 32K €. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de la province d'Imperia. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de la Imperia Province. Sanremo : Modérée. Enregistrement régional (code CIR) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais d'audits fiscaux et de surveillance des plateformes en ligne. Imperia : Modérée. Enregistrement CIR obligatoire, conformité aux normes de sécurité, déclaration fiscale. Application par des contrôles ponctuels et le partage de données des plateformes avec les autorités. Bordighera : Modérée. Code CIR requis, notification municipale nécessaire, perception de la taxe de séjour. Application modérée par des inspections périodiques et des examens de conformité fiscale. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de la Imperia Province affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 13 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 16 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. Le déclin synchronisé de l'offre et des revenus suggère que le marché est en phase de réajustement, car la réduction des stocks ne se traduit pas encore par une augmentation des revenus par unité.

Lancement aux alentours de mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en août). Ce timing pré-saison vous permet d'accumuler des avis alors que la concurrence est 32% plus faible qu'aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (mars-novembre) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces de la province de Imperia incluent : Cuisine (87 %), Lave-linge (85 %), TV (81 %), Chauffage (68 %), Climatisation (61 %). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Piscine, Bbq, Salle de sport, les propriétés avec Piscine gagnant environ 54 % de plus (41K €/an contre 27K €/an).

Revenu mensuel estimé par annonce dans la province d'Imperia au cours des 12 derniers mois : mai : €693, juin : €944, juillet : €1K, août : €2K, septembre : €899, octobre : €584, novembre : €357, décembre : €691, janvier : €389, février : €711, mars : €456, avril : €849. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif journalier moyen global dans la province d'Imperia est de €151, en hausse de 21% sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €133/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €150/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €203/nuit, les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €432/nuit. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en mai.

Les clients dans la province d'Imperia réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 33 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 27 jours, 2 chambres : 30 jours, 3 chambres : 35 jours, 4+ chambres : 39 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, l'offre a diminué de 13 %, le revenu par annonce a baissé de 16 %, le taux d'occupation a chuté de 10 %, les tarifs journaliers moyens ont augmenté de 21 % et le délai de réservation a diminué de 33 %. Ces indicateurs reflètent une tendance vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande friction sur les prix, suggérant que les hôtes peinent à maintenir leur volume malgré des hausses de tarifs agressives.

Dans la province d'Imperia, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le lundi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 11 % plus élevé que les jours de semaine.