Genoa
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€22.3k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
42%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€127
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€46
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Genoa à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +17 790 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 9• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.1 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.7 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€174)
3 chambres (€79)
2 chambres (€55)
1 chambre (€42)
Studio (€38)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (60%)
Gestion professionnelle (40%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Gênes a enregistré une moyenne de 2,518 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 5% par rapport à l'année précédente et de 39% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gênes rapporte €21K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €42K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Gênes est de 38%, générant RevPAR de €43 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gênes, soit €47K.
Les règles varient selon les zones. Gênes : Modéré. Enregistrement CIR obligatoire, collecte des taxes requise. Contrôle standard par surveillance des plateformes en ligne. Portofino : Strict. Enregistrement CIR requis, permis limités en raison du surtourisme, contrôles stricts de densité dans le centre historique. Application active avec inspections et amendes. Camogli : Modéré. Enregistrement CIR obligatoire, conformité fiscale requise, restrictions de zonage. Application modérée, contrôles occasionnels mais beaucoup fonctionnent de manière informelle. Vérifiez les exigences de la juridiction.
Le marché de Airbnb et VRBO à Gênes semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 5% sur un an, tandis que la RevPAR a augmenté de 23%, ne montrant aucun déséquilibre.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (96%), Chauffage (95%), Internet (93%). Les associations de revenus les plus fortes sont Salle de sport (+23%), Internet (+22%), Télévision (+20%).
Le tarif journalier moyen à Gênes est de €137, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
Les clients à Gênes réservent en moyenne 29 jours à l'avance, en baisse de 11% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 28 jours pour 1 chambres à 37 jours pour 4+ chambres.
La demande est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.
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