Genoa
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€22.8k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€125
Moy. 12m
↑22%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€44
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Genoa à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +9 719 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 4• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 6•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
3 chambres (4.5 nuits)
4+ chambres (4.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€157)
3 chambres (€77)
2 chambres (€56)
1 chambre (€42)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (83%)
Hôtes indépendants (17%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Gênes a affiché en moyenne 2,473 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 2% par rapport à l'année précédente et de 37% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gênes rapporte €22K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €43K, tandis que les moins performantes gagnent €11K.
L'occupation moyenne à Gênes est de 39%, générant RevPAR de €43 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gênes, s'élevant à €48K.
Les règles varient selon les zones de Gênes. Gênes : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Application standard par le biais d'audits fiscaux et d'une surveillance en ligne. Portofino : Modéré. Enregistrement CIR requis, réglementations de construction strictes en raison du statut protégé. Application présente mais se concentrant sur les hôtels non autorisés plutôt que sur les locations occasionnelles. Camogli : Modéré. Code CIR de la région Ligurie obligatoire, taxe de séjour locale applicable. Application principalement axée sur la fiscalité, contrôles de conformité occasionnels dans les zones touristiques. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Gênes ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 2% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 20%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (96%), Internet (94%), le Chauffage (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+24%), la Salle de sport (+24%), la Télévision (+21%).
Le tarif journalier moyen à Gênes est de €137, en hausse de 21% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en février.
À Gênes, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 16% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 22% à l'occupation en semaine.