Gaggio Montano
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€13.5k
Moy. 12m
↑53%
12 dern. m
Taux d'occupation
33%
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€128
Moy. 12m
↑64%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↑7 jours
12 dern. m
Revpar
€26
Moy. 12m
↑73%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gaggio Montano à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +9 405 € | — | — |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (7.9 nuits)
3 chambres (7.5 nuits)
4+ chambres (7.0 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
Studio (2.4 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€85)
2 chambres (€33)
1 chambre (€17)
Studio (€0)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (70%)
Gestion professionnelle (30%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Gaggio Montano a enregistré en moyenne 354 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 12% par rapport à l'année précédente et de 14% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gaggio Montano rapporte €11K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €24K, tandis que les moins performantes rapportent €4K.
L'occupation moyenne à Gaggio Montano est de 26%, générant RevPAR de €22 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gaggio Montano, soit €22K.
Les règles varient selon Gaggio Montano. Je ne dispose pas d'informations spécifiques et vérifiées concernant la réglementation des locations de courte durée ou la réalité de son application pour ces trois petites municipalités italiennes (Gaggio Montano, Grizzana Morandi et Castel d'Aiano) dans la zone métropolitaine de Bologne. Ces communes suivent probablement les exigences d'enregistrement régional d'Émilie-Romagne (SCIA), mais les règles locales et les niveaux d'application réels ne sont pas documentés dans les sources disponibles. Je vous recommande de contacter directement l'office du tourisme de chaque municipalité (Ufficio Turismo) pour obtenir des réglementations actuelles et des pratiques d'application exactes. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Gaggio Montano ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 65%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en novembre et octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (93%), le parking (92%) et le chauffage (90%). Les associations de revenus les plus fortes sont le chauffage (+27%), le lave-linge (+12%) et la piscine (+8%).
Le tarif journalier moyen à Gaggio Montano est de €136, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en avril.
Les clients à Gaggio Montano réservent en moyenne 31 jours à l'avance, en baisse de 4% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 2 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 27% à celle en semaine.
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