Gaggio Montano
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€12.7k
Moy. 12m
↑120%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€126
Moy. 12m
↑118%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↑13 jours
12 dern. m
Revpar
€24
Moy. 12m
↑121%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Gaggio Montano à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +11 571 € | — | — |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 6 (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Ski | 🔒 8 (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 9• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (11.3 nuits)
2 chambres (9.7 nuits)
1 chambre (6.0 nuits)
4+ chambres (4.9 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€74)
2 chambres (€33)
1 chambre (€18)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (51%)
Gestion professionnelle (49%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Gaggio Montano a enregistré en moyenne 353 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente et de 14% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Gaggio Montano rapporte €11K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €23K, tandis que les moins performantes gagnent €4K.
L'occupation moyenne à Gaggio Montano est de 26%, générant RevPAR de €21 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Gaggio Montano, soit €21K.
Les règles varient selon les zones de Gaggio Montano. Je ne dispose pas de données actuelles fiables sur la réglementation des locations de courte durée ou les pratiques de contrôle pour ces petites municipalités italiennes spécifiques (Gaggio Montano, Castel d'Aiano et Grizzana Morandi dans la zone métropolitaine de Bologne). Ces villes suivent probablement les exigences régionales d'Émilie-Romagne (enregistrement, normes de sécurité, taxe de séjour), mais les règles locales et les niveaux d'application réels varient considérablement d'une petite municipalité à l'autre et ne sont pas bien documentés dans les sources disponibles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO de Gaggio Montano ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 58%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en novembre et en octobre.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (94%), le parking (90%), le chauffage (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le chauffage (+28%), le lave-linge (+9%), le parking (+8%).
Le tarif journalier moyen à Gaggio Montano est de €135, en hausse de 29% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent leur maximum en août et sont au plus bas en septembre.
À Gaggio Montano, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 29 jours pour les annonces de 2 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 26% à celle en semaine.