Forlì
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€23k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
43%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€135
Moy. 12m
↑19%
12 dern. m
Délai
29 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€44
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Forlì à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +66 937 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 4• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 6• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.2 nuits)
3 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (4.6 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
2 chambres (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€182)
3 chambres (€110)
2 chambres (€39)
1 chambre (€31)
Studio (€21)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (65%)
Gestion professionnelle (35%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Forlì a affiché en moyenne 477 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 18% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Forlì génère €16K par an. Les annonces les plus performantes gagnent €51K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Forlì est de 32%, produisant RevPAR de €33 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Forlì, soit €51K.
Les règles varient selon Forlì. Forlì : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Les réglementations standard d'Émilie-Romagne s'appliquent. Application modérée par les autorités fiscales.Ravenna : Modéré. Enregistrement CIR requis, conformité aux normes incendie, perception de la taxe de séjour obligatoire. La zone côtière fait l'objet de contrôles saisonniers. Application modérée.Cesena : Modéré. Code CIR régional requis, normes de sécurité de base, taxe de séjour. Cadre standard d'Émilie-Romagne. Application légère à modérée, principalement axée sur la fiscalité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Forlì ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 18% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 30%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juin ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (95%), Internet (94%), le chauffage (93%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le bain à remous (+171%), la piscine (+169%), le barbecue (+84%).
Le tarif journalier moyen à Forlì est de €145, en hausse de 7% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en janvier.
À Forlì, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 38 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.
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