Foggia

Au 2 juin 2026, Foggia, Vieste, Manfredonia ont 456 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 19% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Foggia génère 5K€ par an. Les propriétés très performantes gagnent 14K€/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 2K€/an. Malgré la baisse de l'offre, les revenus stables suggèrent que la demande ne se rétablit pas proportionnellement, indiquant un marché saturé où les hôtes concourent pour des réservations limitées à des taux d'occupation faibles (17%). L'écart de performance important signale une variance substantielle du pouvoir de tarification ou de l'attrait auprès des clients plutôt qu'un potentiel de croissance à l'échelle du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Foggia. Le revenu annuel moyen est de €5K avec un taux d'occupation de 17%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €14K/année. La baisse de l'offre suggère une concurrence réduite, bien que les revenus stables indiquent que la demande du marché reste limitée. L'écart de près de trois fois entre les performances moyennes et les meilleures performances suggère qu'il existe une différenciation significative entre les annonces.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Foggia est de 17%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €87, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €11 par jour.

Les propriétés de 3 chambres démontrent la meilleure performance à Foggia, avec un revenu annuel de €8K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Foggia. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives à la location de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Foggia. Foggia : Permissive. Enregistrement touristique régional (CIN) requis, signalement basique aux autorités. Application minimale, les propriétaires opèrent souvent de manière informelle. Vieste : Modérée. Enregistrement touristique obligatoire, permis locaux nécessaires dans les zones historiques. Application saisonnière pendant le tourisme de pointe, sinon surveillance légère. Manfredonia : Permissive. Enregistrement régional requis, surveillance locale minimale. Capacité d'application limitée, nombreux opèrent sans conformité complète. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Foggia Airbnb et VRBO affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 19% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 0%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart significatif entre le revenu moyen ($5,242) et les meilleurs performeurs ($14,060) suggère un positionnement différencié du marché, tandis que le taux d'occupation de 17% reflète un marché disposant d'une capacité disponible substantielle malgré la réduction de l'offre.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 24% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (mai-février) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Foggia incluent : Air Conditioning (94%), Tv (91%), Kitchen (88%), Washing Machine (73%), Heating (65%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Tv, Washing Machine, Heating, les propriétés avec Tv gagnant environ 33% de plus (€17K/year vs €13K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Foggia au cours des 12 derniers mois : mai : €259, juin : €268, juillet : €384, août : €589, septembre : €339, octobre : €346, novembre : €279, décembre : €398, janvier : €236, février : €210, mars : €292, avril : €464. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Foggia est de €87, en hausse de 23% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €79/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €97/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €123/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €84/nuit. Les tarifs culminent en août et sont les plus bas en mai.

Les clients à Foggia réservent en moyenne 23 jours à l'avance, en baisse de 18% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 22 jours, 2 chambres : 25 jours, 3 chambres : 23 jours, 4+ chambres : 14 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Foggia a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 19%, le revenu par annonce a augmenté de 0%, l'occupation a baissé de 12%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 23%, et le délai de réservation a diminué de 18%. La combinaison d'une occupation en baisse malgré la hausse des tarifs suggère que les hôtes fixent leurs prix au-dessus des niveaux d'équilibre du marché, tandis que l'écart important entre la moyenne ($5,242) et les annonces les plus performantes ($14,060) indique une disparité de performance significative au sein du marché.

À Foggia, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le vendredi et sont les plus bas le mardi. Les fins de semaine affichent une occupation 9% plus élevée que les jours de semaine.