Ferrara
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€18.7k
Moy. 12m
↑9%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€126
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓4 jours
12 dern. m
Revpar
€39
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ferrara à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +17 165 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.7 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
Studio (3.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€99)
3 chambres (€63)
2 chambres (€48)
Studio (€36)
1 chambre (€34)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (56%)
Gestion professionnelle (44%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Ferrare a affiché en moyenne 442 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 12% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Ferrare rapporte €17K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €33K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Ferrare est de 34%, générant RevPAR de €37 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ferrare, soit €42K.
Les règles varient selon les villes. Ferrare : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Contrôles de conformité standard, application modérée via des audits fiscaux. Bologne : Modéré. Enregistrement CIR requis, communication SCIA à la municipalité, taxe de séjour obligatoire. Application croissante avec inspections et amendes pour les biens non enregistrés. Modène : Modéré. Code CIR régional et SCIA requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard via des contrôles de bases de données régionales et suivi de la conformité fiscale. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché de Airbnb et VRBO à Ferrare ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 12% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 35%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en juin et septembre ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), la climatisation (91%) et le chauffage (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le barbecue (+66%), le parking (+16%) et les vélos (+16%).
Le tarif journalier moyen à Ferrare est de €132, en hausse de 31% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.
À Ferrare, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuits atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 22% à celle en semaine.
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