Ferrara
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€18.5k
Moy. 12m
↑7%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€123
Moy. 12m
↑27%
12 dern. m
Délai
27 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€37
Moy. 12m
↓9%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Ferrara à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Barbecue | — | +13 932 € | — | — |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (5.8 nuits)
2 chambres (4.7 nuits)
1 chambre (3.8 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€71)
2 chambres (€49)
1 chambre (€34)
4+ chambres (€33)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (75%)
Hôtes indépendants (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Ferrare a enregistré en moyenne 438 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 16% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Ferrare rapporte €17K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €34K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Ferrare est de 34%, produisant RevPAR de €35 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Ferrare, s'élevant à €42K.
Les règles varient selon les communes de Ferrare. Ferrare : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de contrôles fiscaux. Bologne : Modéré. Enregistrement CIR requis, restrictions de zonage dans le centre historique, taxe de séjour obligatoire. Renforcement des contrôles avec des amendes pour les unités non enregistrées. Modène : Modéré. Code CIR obligatoire, déclaration municipale requise, perception de la taxe de séjour. Application standard, inspections occasionnelles et pénalités en cas de non-conformité. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Ferrare ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 29%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est à son maximum en juin et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (96%), la climatisation (91%) et le chauffage (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent le barbecue (+53%), les vélos (+20%) et le parking (+13%).
Le tarif journalier moyen à Ferrare est de €132, en hausse de 33% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.
Les voyageurs à Ferrare réservent en moyenne 27 jours à l'avance, en baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 34 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 23% à celle en semaine.