Fabriano
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€16.9k
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓10%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€146
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€30
Moy. 12m
↓36%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fabriano à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +30 167 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 7 (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (9.2 nuits)
3 chambres (6.9 nuits)
2 chambres (6.7 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€123)
3 chambres (€93)
2 chambres (€52)
1 chambre (€29)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (61%)
Hôtes indépendants (39%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Fabriano a enregistré en moyenne 1,154 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Fabriano rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €41K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Fabriano est de 25%, produisant RevPAR de €25 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Fabriano, soit €28K.
Les règles varient selon les zones de Fabriano. Fabriano : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) requis, déclaration fiscale obligatoire. Les règles italiennes standard pour les locations de courte durée s'appliquent. Application modérée par le biais de contrôles de l'administration fiscale. Gubbio : Modéré. Enregistrement CIR requis, respect des normes de sécurité obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. L'application cible les propriétés non enregistrées et la conformité fiscale. Ancône : Modéré. Enregistrement régional (CIR) obligatoire, conformité à la sécurité des bâtiments requise, perception de la taxe de séjour appliquée. Surveillance active dans les zones touristiques, application globalement modérée. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Fabriano ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 15% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 14%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en mars.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (92%), Parking (89%), Internet (89%). Les corrélations positives les plus fortes avec les revenus sont Piscine (+84%), Barbecue (+54%), Borne de recharge VE (+53%).
Le tarif journalier moyen à Fabriano est de €165, en hausse de 11% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
Les clients à Fabriano réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 12% à l'occupation en semaine.