Fabriano
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17.4k
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Taux d'occupation
32%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€149
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↑2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Fabriano à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +21 118 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 9 (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (12.3 nuits)
4+ chambres (7.9 nuits)
2 chambres (6.9 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
Studio (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€129)
3 chambres (€87)
2 chambres (€53)
1 chambre (€28)
Studio (€21)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (54%)
Gestion professionnelle (46%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Fabriano a enregistré en moyenne 1,142 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Fabriano rapporte €13K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €41K, tandis que les moins performantes gagnent €6K.
L'occupation moyenne à Fabriano est de 26%, générant RevPAR de €26 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Fabriano, soit €27K.
Les règles varient selon les zones à Fabriano. Fabriano : Modéré. Enregistrement régional des Marches (code CIR) obligatoire, perception des taxes requise. Application standard par les autorités du tourisme. Gubbio : Modéré. Enregistrement régional de l'Ombrie (code CIN) requis, permis locaux nécessaires. Application modérée par contrôles inopinés. Ancône : Modéré. Enregistrement CIR des Marches obligatoire, dépôt de la SCIA auprès de la municipalité, conformité fiscale requise. Application modérée avec audits périodiques et suivi de la taxe de séjour. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Fabriano ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 15% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 28%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et mars.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (92%), Internet (90%), le parking (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+84%), le barbecue (+61%), la borne de recharge VE (+42%).
Le tarif journalier moyen à Fabriano est de €166, en hausse de 11% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en mars.
À Fabriano, les clients réservent en moyenne 31 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation varient de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs des nuitées culminent le vendredi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 13% à celle en semaine.
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