Cuneo

Au 30 juin 2026, Cuneo, Saluzzo, Mondovì comptent 653 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 15% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Cuneo génère €10K par an. Les propriétés très performantes gagnent €22K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €4K/an. La baisse de l'offre associée à des revenus stables suggère une saturation du marché plutôt qu'une croissance—le taux d'occupation de 31% indique une capacité importante inutilisée malgré un nombre d'annonces moins élevé. L'écart de performance important révèle une variance significative dans la façon dont les propriétés convertissent la demande disponible, pointant vers un marché bifurqué où la différenciation détermine la viabilité.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cuneo. Le revenu annuel moyen est de €10K avec un taux d'occupation de 31%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à €22K/année. La baisse de l'offre associée à des revenus stables suggère une concurrence accrue, bien que l'écart substantiel entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance de performance significative basée sur des facteurs spécifiques à la propriété plutôt que sur des contraintes du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Cuneo est de 31%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €103, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €19 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent les meilleures performances à Cuneo, avec un revenu annuel de €30K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Cuneo. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Cuneo. Cuneo : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) requis, collecte de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais d'audits fiscaux. Saluzzo : Modéré. Enregistrement CIR requis, conformité à la taxe de séjour, normes de sécurité de base. Application par les autorités fiscales, contrôles occasionnels. Mondovì : Modéré. Enregistrement CIR du Piémont obligatoire, collecte de la taxe de séjour, règles de copropriété applicables. Application légère à modérée, principalement axée sur les impôts. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Cuneo affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 15% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 1%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart substantiel entre le revenu moyen ($9,737) et les propriétés très performantes ($22,021) suggère une variance de performance significative, reflétant un marché compétitif où la différenciation des propriétés détermine les résultats.

Lancement autour de novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (février est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 17% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (juin-mai) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Cuneo incluent : Kitchen (94%), Heating (84%), Tv (80%), Washing Machine (78%), Pets Allowed (62%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Ski In Out, Washing Machine, Bbq, les propriétés Ski In Out gagnant environ 35% de plus (€24K/year vs €18K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cuneo au cours des 12 derniers mois : mai : €338, juin : €440, juillet : €604, août : €710, septembre : €539, octobre : €494, novembre : €370, décembre : €782, janvier : €726, février : €767, mars : €489, avril : €504. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Cuneo est de €103, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €92/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €108/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €178/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €271/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.

Les clients à Cuneo réservent en moyenne 26 jours à l'avance, en baisse de 23% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 25 jours, 2 chambres : 28 jours, 3 chambres : 28 jours, 4+ chambres : 34 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Cuneo a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 15%, le revenu par annonce a augmenté de 1%, l'occupation a baissé de 3%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 20%, et le délai de réservation a diminué de 23%. Malgré les augmentations de tarifs, la baisse de l'occupation et la réduction de la fenêtre de réservation suggèrent un affaiblissement de la demande par rapport à l'offre réduite, tandis que l'écart substantiel entre la moyenne ($9,737) et les annonces les plus performantes ($22,021) indique une performance de marché hautement stratifiée.

À Cuneo, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi affiche la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupancy 16% plus élevée que les jours de semaine.