Cuneo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€14.2k
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Taux d'occupation
39%
Moy. 12m
↓0%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€103
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€27
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cuneo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +17 170 € | — | — |
| Sauna | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Ski | 🔒 3• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5 (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Barbecue | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (5.9 nuits)
1 chambre (4.8 nuits)
2 chambres (4.8 nuits)
Studio (4.5 nuits)
4+ chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
Studio (€0)
1 chambre (€0)
2 chambres (€0)
3 chambres (€0)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (69%)
Gestion professionnelle (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Coni a enregistré en moyenne 656 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente et en hausse de 35% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Coni rapporte €12K/an. Les annonces les plus performantes génèrent €24K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Coni est de 32%, produisant RevPAR de €23 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Coni, soit €24K.
Les règles varient selon les communes. Coni : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) requis, collecte de la taxe de séjour obligatoire. Le cadre italien standard des locations de courte durée s'applique. Contrôle modéré par les autorités fiscales. Saluzzo : Modéré. Enregistrement CIR requis, collecte de la taxe de séjour municipale, normes de base de sécurité. Contrôle selon les normes régionales, principalement axé sur la fiscalité. Mondovì : Modéré. Code CIR obligatoire, obligations de taxe de séjour, réglementations standard du Piémont. Contrôle principalement par conformité fiscale, inspections occasionnelles pour les biens non enregistrés. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Coni ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 46%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en novembre et mars.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (95%), Chauffage (91%), Parking (86%). Les associations de revenus les plus positives sont Ski aux pieds (+52%), Chauffage (+38%), Vélos (+23%).
Le tarif journalier moyen à Coni est de €109, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en février et sont au plus bas en novembre.
Les clients à Coni réservent en moyenne 27 jours à l'avance, en baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 20% à celle en semaine.
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