Cremona

Au 30 juin 2026, Milan, Cremona, Bergamo, Pavia comptent 426 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 10% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'une annonce Airbnb ou VRBO à Cremona génère 15 000 € par an. Les propriétés très performantes gagnent 29 000 €/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent 5 000 €/an. Une contraction de l'offre de plus de 10 % en glissement annuel associée à des revenus stables suggère que les hôtes se retirent plutôt que de se développer, indiquant un marché saturé où l'écart de performance important—près de 6x entre les propriétés performantes et peu performantes—reflète une concurrence intense pour une demande limitée avec un taux d'occupation de 36 %.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Cremona. Le revenu annuel moyen est de €15K avec un taux d'occupation de 36%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €29K/an. L'offre en déclin associée à des revenus stables suggère un marché en consolidation où les annonces restantes conservent un pouvoir de fixation des prix, tandis que l'écart qui double entre les performances moyennes et les meilleures indique une variance de performance significative au sein du marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Cremona est de 36%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €111, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €27 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Cremona, avec un revenu annuel de €28K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Cremona. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Cremona. Milan : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, collecte de la taxe de séjour requise. Signalement de la pièce d'identité à la police dans les 24 heures. Application croissante avec amendes pour les propriétés non enregistrées. Cremona : Modéré. Enregistrement CIR régional requis, obligations fiscales. Application moins active qu'à Milan mais contrôles croissants sur les plateformes. Bergamo : Modéré. Code CIR obligatoire, collecte de la taxe de séjour, signalement des clients à la police. Application modérée, axée sur les zones touristiques. Pavia : Permissif. Enregistrement CIR techniquement requis, mais application minimale. De nombreux propriétaires opèrent de manière informelle avec des conséquences limitées. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Cremona affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 10% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 0%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart important entre le revenu moyen ($14,720) et les meilleurs performeurs ($29,445) suggère une variance de performance significative, reflétant un positionnement différencié au sein d'un marché où l'offre réduite ne s'est pas encore traduite par un pouvoir de fixation des prix au niveau médian.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison d'automne (pics en avril). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est -14% inférieure aux mois de pic. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (février-juin) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Cremona incluent : Kitchen (94%), Tv (89%), Heating (88%), Air Conditioning (84%), Washing Machine (76%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bbq, Pets Allowed, Air Conditioning, les propriétés avec Bbq gagnant environ 40% de plus (€34K/year vs €24K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Cremona au cours des 12 derniers mois : mai : €720, juin : €666, juillet : €825, août : €749, septembre : €868, octobre : €919, novembre : €908, décembre : €895, janvier : €692, février : €643, mars : €934, avril : €1K. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Cremona est de €111, en hausse de 32% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €97/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €121/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €166/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €354/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en mai.

Les clients à Cremona réservent en moyenne 26 jours à l'avance, en baisse de 24% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 26 jours, 3 chambres : 29 jours, 4+ chambres : 22 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des fenêtres de réservation plus longues car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Cremona Airbnb et VRBO a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 10%, le revenu par annonce a augmenté de 0%, l'occupation a baissé de 11%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 32%, et le délai de réservation a diminué de 24%. La combinaison d'une offre réduite et d'une occupation en baisse malgré des tarifs plus élevés suggère que la demande s'est affaiblie plus rapidement que les hôtes ne se sont retirés, créant un marché favorable aux acheteurs. L'écart important entre la moyenne ($14,720) et les annonces très performantes ($29,445) indique une variance de performance substantielle, reflétant une demande de clients sélective.

À Cremona, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi connaît la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le jeudi. Les fins de semaine affichent une occupation 17% plus élevée que les jours de semaine.