Comacchio
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€19.1k
Moy. 12m
↑14%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€119
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Délai
33 jours
Moy. 12m
↑0 jours
12 dern. m
Revpar
€27
Moy. 12m
↓15%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Comacchio à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +697 457 € | — | — |
| Machine à laver | 🔒 7• (••%) | 🔒 +4• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (9.1 nuits)
1 chambre (8.2 nuits)
2 chambres (8.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€75)
2 chambres (€71)
1 chambre (€54)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Comacchio a affiché en moyenne 175 annonces actives de Airbnb et VRBO, soit une baisse de 26% par rapport à l'année précédente.
Une annonce moyenne à Comacchio génère €13K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €31K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Comacchio est de 32%, produisant RevPAR de €21 par nuit disponible.
Les annonces de 3 chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Comacchio, soit €16K.
Les règles varient selon les zones à Comacchio. Comacchio : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais de contrôles fiscaux et de surveillance en ligne. Lido degli Estensi : Modéré. Même enregistrement CIR en Émilie-Romagne, dépôt de la SCIA auprès de la municipalité, taxe de séjour. Application modérée par des contrôles inopinés. Lido di Spina : Modéré. Code CIR obligatoire, notification SCIA requise, perception de la taxe de séjour. Application régionale standard, inspections occasionnelles. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Comacchio ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 26% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 57%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; elle est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (94%), la télévision (93%) et la climatisation (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+2517%), Internet (+581%) et les animaux acceptés (+345%).
Le tarif journalier moyen à Comacchio est de €124, en hausse de 18% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
À Comacchio, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 6% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 20 jours pour les annonces de 3 chambres à 30 jours pour les annonces de 2 chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le mercredi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 15% à celle en semaine.