Civitavecchia
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€16.9k
Moy. 12m
↑35%
12 dern. m
Taux d'occupation
37%
Moy. 12m
↑1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€134
Moy. 12m
↑26%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↑30%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Civitavecchia à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Bain à remous | — | +29 013 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 3• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
Studio (6.2 nuits)
1 chambre (5.4 nuits)
2 chambres (4.3 nuits)
4+ chambres (4.1 nuits)
3 chambres (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€197)
3 chambres (€83)
1 chambre (€45)
2 chambres (€44)
Studio (€16)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (75%)
Gestion professionnelle (25%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Civitavecchia a affiché en moyenne 466 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 15% par rapport à l'année précédente et en hausse de 15% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Civitavecchia rapporte €14K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €30K, tandis que les moins performantes rapportent €6K.
L'occupation moyenne à Civitavecchia est de 31%, générant RevPAR de €27 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Civitavecchia, soit €26K.
Les règles varient selon les zones de Civitavecchia. Civitavecchia : Modéré. Enregistrement CIN obligatoire, perception de la taxe de séjour obligatoire. Les réglementations italiennes standard s'appliquent. Application modérée par les autorités fiscales et la surveillance des plateformes en ligne. Santa Marinella : Modéré. Enregistrement CIN obligatoire, perception de la taxe de séjour, normes de sécurité de base. Relève des règles de la région Latium. Application légère à modérée, principalement axée sur la fiscalité plutôt que sur les restrictions. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Civitavecchia ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 15% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 44%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et novembre.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (95%), TV (95%), Internet (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont TV (+39%), Barbecue (+39%), Piscine (+38%).
Le tarif journalier moyen à Civitavecchia est de €141, en hausse de 17% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Civitavecchia, les clients réservent en moyenne 29 jours à l'avance, soit une baisse de 13% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 27 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 22% à l'occupation en semaine.
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