Chioggia
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17.4k
Moy. 12m
↑8%
12 dern. m
Taux d'occupation
34%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€123
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Délai
28 jours
Moy. 12m
↓3 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Chioggia à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Accès au lac | — | +35 215 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 5 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Piscine | 🔒 3• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 5• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 5 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.9 nuits)
4+ chambres (6.7 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (5.9 nuits)
Studio (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
3 chambres (€54)
2 chambres (€41)
1 chambre (€35)
Studio (€15)
4+ chambres (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (50%)
Hôtes indépendants (50%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Chioggia a enregistré en moyenne 702 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 9% par rapport à l'année précédente et en hausse de 38% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Chioggia génère €14K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €35K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Chioggia est de 29%, produisant RevPAR de €27 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Chioggia, soit €35K.
Les règles varient selon les zones. Chioggia : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Les règles italiennes standard des locations de courte durée s'appliquent. Application modérée par les autorités fiscales. Venise : Strict. Enregistrement CIR obligatoire, maximum de 120 jours/an pour les résidences non principales dans le centre historique, limites de densité dans certaines zones. Application stricte avec amendes, inspections courantes en raison des préoccupations liées au sur tourisme. Lido de Venise : Modéré. Code CIR obligatoire, taxe de séjour requise. Moins de restrictions qu'à Venise même. Application plus souple que dans le centre historique. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Chioggia ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 9% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 25%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (96%), la télévision (95%), la cuisine (93%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+83%), le barbecue (+74%), Internet (+20%).
Le tarif journalier moyen à Chioggia est de €128, en hausse de 10% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Chioggia, les clients réservent en moyenne 28 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation varient de 26 jours pour les annonces de 1 chambres à 33 jours pour les annonces de 3 chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation le week-end est supérieure de 19% à celle en semaine.
(0)
Filtres (0)