Castel Gandolfo
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€17.2k
Moy. 12m
↑12%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€126
Moy. 12m
↑25%
12 dern. m
Délai
30 jours
Moy. 12m
↓6 jours
12 dern. m
Revpar
€33
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Castel Gandolfo à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +35 185 € | — | — |
| Sauna | 🔒 7 (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 1• (•%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Climatisation | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +6•• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +9• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.1 nuits)
3 chambres (5.8 nuits)
1 chambre (5.1 nuits)
4+ chambres (4.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€206)
3 chambres (€76)
2 chambres (€54)
1 chambre (€33)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Castel Gandolfo a affiché en moyenne 1,100 listings actifs de Airbnb et VRBO, en baisse de 18% par rapport à l'année précédente et en hausse de 22% sur deux ans.
Un listing moyen à Castel Gandolfo génère €16K/an. Les listings les plus performants génèrent €33K, tandis que les moins performants génèrent €7K.
L'occupation moyenne à Castel Gandolfo est de 31%, produisant RevPAR de €31 par nuit disponible.
Les listings de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Castel Gandolfo, soit €43K.
Les règles varient selon les zones de Castel Gandolfo. Rome : Modérée. Enregistrement CIN obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Répression en hausse avec des amendes en cas de non-conformité, bien que beaucoup opèrent encore sans être enregistrés. Castel Gandolfo : Modérée. CIN régional du Latium requis, taxe de séjour applicable. Répression légère dans la pratique, petite ville avec une surveillance limitée. Frascati : Modérée. Enregistrement CIN du Latium, permis locaux nécessaires, perception de la taxe de séjour. Répression active minime, beaucoup opèrent de manière informelle malgré les règles. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Castel Gandolfo ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 18% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 31%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont la télévision (96%), la cuisine (96%), Internet (93%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont la piscine (+146%), le bain à remous (+114%), le barbecue (+76%).
Le tarif journalier moyen à Castel Gandolfo est de €142, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Castel Gandolfo, les voyageurs réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 9% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 28 jours pour les listings de 1 chambres à 46 jours pour les listings de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le mercredi. L'occupation le week-end est supérieure de 16% à l'occupation en semaine.