Castel Gandolfo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€17.3k
Moy. 12m
↑18%
12 dern. m
Taux d'occupation
36%
Moy. 12m
↓1%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€128
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Délai
31 jours
Moy. 12m
↓1 jours
12 dern. m
Revpar
€34
Moy. 12m
↑16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Castel Gandolfo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +55 119 € | — | — |
| Piscine | 🔒 7• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 5• (•%) | 🔒 +9 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +7 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| téléviseur | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Parking | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Internet | 🔒 5•• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 2• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (6.6 nuits)
3 chambres (6.0 nuits)
1 chambre (5.0 nuits)
4+ chambres (4.4 nuits)
Studio (4.2 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€206)
3 chambres (€73)
2 chambres (€55)
1 chambre (€32)
Studio (€23)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (73%)
Gestion professionnelle (27%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Castel Gandolfo a affiché en moyenne 1,096 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 17% sur un an et en hausse de 21% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Castel Gandolfo rapporte €16K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €33K, tandis que les moins performantes gagnent €7K.
L'occupation moyenne à Castel Gandolfo est de 31%, générant RevPAR de €32 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Castel Gandolfo, soit €41K.
Les règles varient selon les zones. Rome : Modéré. Enregistrement CIN obligatoire, perception de la taxe de séjour requise. Enregistrement appliqué mais de nombreuses locations non déclarées continuent d'exercer. Amendes en hausse mais application inconstante. Castel Gandolfo : Modéré. Enregistrement CIN régional du Latium requis, taxe de séjour applicable. Petite commune à la capacité de contrôle limitée, des règles existent mais la conformité varie. Frascati : Modéré. Enregistrement CIN du Latium obligatoire, réglementations locales applicables. Contrôles plus légers qu'à Rome, de nombreux hôtes exercent de manière informelle malgré les exigences. Vérifiez les obligations applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO de Castel Gandolfo ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 17% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 40%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Cuisine (96%), TV (96%), Internet (91%). Les associations de revenus les plus positives concernent Piscine (+125%), Jacuzzi (+106%), Barbecue (+72%).
Le tarif journalier moyen à Castel Gandolfo est de €143, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs culminent en août et sont au plus bas en février.
À Castel Gandolfo, les clients réservent en moyenne 30 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation s'étendent de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 41 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.
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