Castel Di Sangro

Au 30 juin 2026, Castel di Sangro, Roccaraso, Scanno ont 439 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une diminution de 25% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Castel di Sangro génère €10K par an. Les propriétés très performantes gagnent €22K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €5K/an. L'offre a considérablement diminué d'une année sur l'autre tandis que les revenus sont restés essentiellement stables, ce qui suggère que la demande n'a pas suivi la réduction des stocks existants. L'écart de performance important indique une différenciation substantielle entre les propriétés malgré le taux d'occupation modeste de 20% du marché.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Castel di Sangro. Le revenu annuel moyen est de €10K avec un taux d'occupation de 20%. Les propriétés performantes gagnent jusqu'à €22K/an. La baisse de l'offre combinée à des revenus stables suggère un marché en contraction où la concurrence s'est apaisée, bien que l'écart important entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variance significative des performances basée sur des facteurs spécifiques à la propriété.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Castel di Sangro est de 20%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €162, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €20 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent la meilleure performance à Castel di Sangro, avec un revenu annuel de €18K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Castel di Sangro. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations concernant les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Castel di Sangro. Castel di Sangro : Permissif. Enregistrement régional d'hébergement touristique requis. Aucune règle d'occupation ou limite. Application minimale, les hôtes opèrent librement. Roccaraso : Permissif. Enregistrement de base auprès du bureau du tourisme d'Abruzzo nécessaire. Aucune limite de densité ou règles de propriétaire-occupant. Application légère, tourisme encouragé. Scanno : Permissif. Enregistrement d'hébergement touristique obligatoire. Aucune limite de location ou exigences de résidence. Application minimale, les locations de courte durée bienvenues pour l'économie touristique. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Castel di Sangro affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 25% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 2%. Cela indique une dynamique équilibrée entre l'offre et la demande. L'écart de performance important entre le revenu moyen ($10,137) et les annonces les plus performantes ($22,363) suggère que la différenciation génère les rendements, tandis que l'occupation faible à 20% indique une capacité importante non exploitée sur le marché.

Lancement autour de novembre, 2-3 mois avant la haute saison hivernale (février est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de générer des avis quand la concurrence est 59% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (octobre-mai) quand il est plus difficile de prendre de l'ampleur.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Castel di Sangro incluent : Kitchen (99%), Tv (94%), Heating (88%), Washing Machine (70%), Pets Allowed (61%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pets Allowed, Internet, Washing Machine, les propriétés Pets Allowed gagnant environ 11% de plus (€31K/year vs €28K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Castel di Sangro au cours des 12 derniers mois : mai : €167, juin : €193, juillet : €437, août : €1K, septembre : €303, octobre : €225, novembre : €240, décembre : €1K, janvier : €1K, février : €1K, mars : €373, avril : €319. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Castel di Sangro est de €162, en hausse de 28% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €130/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €157/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €228/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €207/nuit. Les tarifs culminent en février et sont les plus bas en juin.

Les clients à Castel di Sangro réservent en moyenne 26 jours à l'avance, en baisse de 30% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 26 jours, 2 chambres : 25 jours, 3 chambres : 28 jours, 4+ chambres : 22 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Castel di Sangro a connu les évolutions suivantes : l'offre a diminué de 25%, le revenu par annonce a augmenté de 2%, l'occupation a baissé de 13%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 28%, et le délai de réservation a diminué de 30%. La forte augmentation des tarifs malgré la baisse de l'occupation suggère que les hôtes privilégient les prix plus élevés plutôt que le volume, tandis que l'écart important entre la moyenne ($10,137) et les annonces les plus performantes ($22,363) indique une stratification significative des performances dans un marché en contraction.

À Castel di Sangro, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations tandis que le lundi affiche la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le mercredi. Les fins de semaine affichent une occupation 31% plus élevée que les jours de semaine.