Caserta
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€11.8k
Moy. 12m
↑23%
12 dern. m
Taux d'occupation
29%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€105
Moy. 12m
↑28%
12 dern. m
Délai
26 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€25
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Caserta à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +32 610 € | — | — |
| Barbecue | 🔒 2• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Vélos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+•••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Parking | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 2• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Climatisation | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+••%) | 🔒 1• ••• € | 🔒 1• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
1 chambre (6.7 nuits)
Studio (4.4 nuits)
3 chambres (4.1 nuits)
2 chambres (4.0 nuits)
4+ chambres (3.0 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€65)
3 chambres (€30)
1 chambre (€23)
Studio (€22)
2 chambres (€18)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (69%)
Gestion professionnelle (31%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Caserta a affiché en moyenne 536 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 18% par rapport à l'année précédente et en hausse de 5% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Caserta rapporte €9K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €21K, tandis que les moins performantes rapportent €3K.
L'occupation moyenne à Caserta est de 22%, produisant RevPAR de €21 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Caserta, soit €24K.
Les règles varient selon les zones. Caserta : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Les règles italiennes standard s'appliquent. Contrôles modérés par les services fiscaux. Naples : Modéré. Enregistrement CIR obligatoire, taxe de séjour requise, normes de sécurité et d'habitabilité appliquées. Surveillance active dans le centre historique en raison du surtourisme. Contrôles croissants. Benevento : Souple. Code CIR et enregistrement fiscal requis mais contrôles minimes. Petit marché avec une surveillance limitée. De nombreux hôtes exercent de manière informelle sans conséquences. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO à Caserta ne montre pas de signes clairs de saturation. L'offre a diminué de 18% en glissement annuel, tandis que RevPAR a augmenté de 59%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (94%), la climatisation (93%) et la télévision (90%). Les associations de revenus positives les plus fortes concernent la piscine (+187%), le barbecue (+115%) et le bain à remous (+90%).
Le tarif journalier moyen à Caserta est de €114, en hausse de 20% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en juillet et sont au plus bas en novembre.
À Caserta, les clients réservent en moyenne 26 jours à l'avance, soit une baisse de 8% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation varient de 24 jours pour les annonces de 1 chambres à 36 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le samedi et sont au plus bas le jeudi. L'occupation du week-end est supérieure de 34% à celle en semaine.
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