Caserta

En date de juin 2026, Caserta, Naples, Benevento comptent 567 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 17 % par rapport à l'année précédente.

La moyenne des Airbnb ou VRBO à Caserta génère 7K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 20K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 2K €/an. La disparité marquée entre les meilleures et les moins bonnes performances suggère que le potentiel de revenus est fortement concentré dans des annonces spécifiques, alors que le marché global connaît une contraction de l'offre totale.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Caserta. Le revenu annuel moyen est de 7K € avec un taux d'occupation de 19 %. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à 20K €/an. Cet écart de performance souligne que, bien que l'offre globale sur le marché diminue, le plafond des revenus reste nettement supérieur à la moyenne, ce qui indique une structure de marché à plusieurs niveaux.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Caserta est de 19%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €106, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €15 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Caserta, avec un revenu annuel de €18K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Caserta. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Caserta. Caserta : Modérée. Enregistrement régional (code CIR) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais d'audits fiscaux et de vérifications sur les plateformes en ligne. Naples : Modérée. Enregistrement CIR requis, notification SCIA à la municipalité, perception de la taxe de séjour. Application croissante grâce au partage de données des plateformes et à des contrôles ponctuels. Benevento : Modérée. Code CIR obligatoire, dépôt de la SCIA requis, taxe de séjour. Application légère dans la pratique, bien que des réglementations existent. De nombreux hôtes opèrent de manière informelle. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Caserta affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 17 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 2 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée, suggérant que la récente réduction des annonces a effectivement compensé une demande plus faible pour stabiliser la performance globale du marché.

Lancez vers janvier, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en avril). Ce timing avant la haute saison vous permet d'accumuler des avis lorsque la concurrence est 7% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (janvier-mai) où il est plus difficile de gagner en traction.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Caserta incluent : Climatisation (91%), Télévision (88%), Cuisine (84%), Chauffage (71%), Lave-linge (63%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent le barbecue, le lave-linge et le jacuzzi, les propriétés avec barbecue générant environ 119% de plus (€34K/an contre €16K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Caserta au cours des 12 derniers mois : mai : €332, juin : €469, juillet : €463, août : €620, septembre : €481, octobre : €425, novembre : €382, décembre : €630, janvier : €373, février : €305, mars : €452, avril : €730. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours dans chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Caserta est de €106, en hausse de 21 % sur un an. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €86/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €98/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €127/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €240/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en août et sont au plus bas en mai.

À Caserta, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 24 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 22 jours, 2 chambres : 27 jours, 3 chambres : 31 jours, 4+ chambres : 37 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Caserta a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 17 %, le revenu par annonce a baissé de 2 %, le taux d'occupation a chuté de 13 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 21 % et le délai de réservation a diminué de 24 %. Ces évolutions reflètent un pivot du marché vers des fenêtres de réservation plus courtes et des prix plus élevés, malgré une utilisation globale des actifs plus faible.

À Caserta, le samedi enregistre la plus forte demande de réservations, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 26% plus élevé que les jours de semaine.