Campobasso

Au 30 juin 2026, Campobasso compte 321 annonces Airbnb et VRBO actives. Cela représente une baisse de 17% par rapport à l'année précédente.

La moyenne d'un Airbnb ou VRBO à Campobasso génère €7K par an. Les propriétés performantes gagnent €17K/an, tandis que les propriétés peu performantes gagnent €3K/an. La baisse de l'offre associée à la croissance des revenus suggère une amélioration de l'économie unitaire pour les annonces restantes, bien que le taux d'occupation de 18% et l'écart de performance important indiquent des conditions de marché hautement fragmentées où l'exécution de l'hôte différencie considérablement les rendements.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Campobasso. Le revenu annuel moyen est de €7K avec un taux d'occupation de 18%. Les propriétés les plus performantes gagnent jusqu'à €17K/an. La baisse de l'offre associée à la croissance des revenus suggère des conditions qui s'améliorent pour les annonces restantes, bien que l'écart substantiel entre les performances moyennes et les meilleures performances indique une variabilité de performance significative sur le marché.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnbs et VRBOs à Campobasso est de 18%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif moyen par nuit de €109, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €15 par jour.

Les propriétés avec 4+ chambres démontrent les meilleures performances à Campobasso, avec un revenu annuel de €13K. Ces propriétés équilibrent les coûts d'exploitation et la demande locative de manière très efficace sur le marché de Campobasso. La performance des propriétés varie considérablement selon la localisation, les équipements et la qualité de la gestion.

Les réglementations relatives aux locations de courte durée varient selon la juridiction dans la région de Campobasso. Campobasso : Permissif. L'enregistrement régional (code CIR) est requis à des fins fiscales. Aucune règle d'occupation par le propriétaire ni plafond de locations. L'application est minimale - l'accent est mis sur la collecte des impôts plutôt que sur les restrictions. La plupart des hôtes opèrent librement avec une conformité de base. Vérifiez toujours les réglementations actuelles auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Campobasso affiche actuellement un équilibre avec des conditions de demande solides. L'offre a diminué de 17% en glissement annuel, tandis que le RevPAR a augmenté de 11%. Cela indique une croissance saine de la demande dépassant l'offre. L'écart significatif entre le revenu moyen ($6,835) et les meilleurs performeurs ($16,629) suggère une segmentation du marché, où les propriétés différenciées commandent un positionnement premium dans un environnement concurrentiel relativement restreint.

Lancement vers mai, 2-3 mois avant la haute saison estivale (août est le pic). Ce calendrier pré-pic vous permet de constituer des avis quand la concurrence est 40% inférieure aux mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison quand les annonces établies dominent, ou pendant les mois creux (juin-mai) quand il est plus difficile de prendre de l'élan.

Les équipements les plus courants dans les annonces de Campobasso incluent : Tv (98%), Cuisine (94%), Chauffage (86%), Machine à laver (67%), Animaux autorisés (53%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Bain à remous, Climatisation, Barbecue, les propriétés avec Bain à remous gagnant environ 85% de plus (€32K/an vs €17K/an).

Revenu mensuel estimé par annonce à Campobasso au cours des 12 derniers mois : mai : €300, juin : €321, juillet : €447, août : €772, septembre : €334, octobre : €314, novembre : €377, décembre : €597, janvier : €564, février : €495, mars : €428, avril : €462. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen nuitée global à Campobasso est de €109, en hausse de 30% d'une année sur l'autre. Par taille de propriété : les propriétés 1 chambre affichent une moyenne de €90/nuit, les propriétés 2 chambres affichent une moyenne de €101/nuit, les propriétés 3 chambres affichent une moyenne de €125/nuit, les propriétés 4+ chambres affichent une moyenne de €260/nuit. Les tarifs culminent en janvier et sont les plus bas en mai.

Les clients à Campobasso réservent en moyenne 24 jours à l'avance, en baisse de 22% par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 23 jours, 2 chambres : 24 jours, 3 chambres : 26 jours, 4+ chambres : 29 jours. Les propriétés plus grandes ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient les voyages en groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de la dernière année, le marché Airbnb et VRBO de Campobasso a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 17%, les revenus par annonce ont augmenté de 11%, l'occupation a baissé de 8%, les tarifs nocturnes moyens ont augmenté de 30%, et le délai de réservation a diminué de 22%. La combinaison d'une offre réduite avec une occupation en baisse suggère une demande affaiblie qui dépasse la sortie des concurrents, tandis que l'écart substantiel entre la moyenne ($6,835) et les annonces les plus performantes ($16,629) indique une performance hautement concentrée parmi les propriétés haut de gamme.

À Campobasso, samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée tandis que lundi a la plus faible. Les tarifs nocturnes culminent le samedi et sont les plus bas le jeudi. Les fins de semaine affichent une occupation 25% plus élevée que les jours de semaine.