Cagliari
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€27.5k
Moy. 12m
↑20%
12 dern. m
Taux d'occupation
41%
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€159
Moy. 12m
↑24%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↓2 jours
12 dern. m
Revpar
€47
Moy. 12m
↑31%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cagliari à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +48 747 € | — | — |
| Piscine | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 8• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 2• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.0 nuits)
4+ chambres (7.7 nuits)
2 chambres (7.2 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
Studio (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€251)
3 chambres (€144)
2 chambres (€84)
1 chambre (€57)
Studio (€50)
Part d'hôtes professionnels
Hôtes indépendants (53%)
Gestion professionnelle (47%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Cagliari a enregistré en moyenne 5,151 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 16% par rapport à l'année précédente et de 14% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cagliari rapporte €21K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €61K, tandis que les moins performantes gagnent €10K.
L'occupation moyenne à Cagliari est de 33%, générant RevPAR de €38 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cagliari, soit €46K.
Les règles varient selon les zones. Cagliari : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, numéro fiscal requis, normes de sécurité. Contrôle accru avec des inspections inopinées et des amendes en cas de non-conformité. Villasimius : Modéré. Enregistrement CIR requis, perception de la taxe de séjour obligatoire, la police locale effectue des inspections périodiques. Application croissante en haute saison. Pula : Modéré. Enregistrement régional sarde (CIR) requis, certifications de sécurité nécessaires, taxe de séjour obligatoire. Application présente mais moins intense que dans les grandes villes, accent sur la conformité fiscale. Vérifiez les exigences de la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cagliari ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 16% sur un an, tandis que RevPAR a augmenté de 56%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et juillet ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (96%), la cuisine (93%), la télévision (92%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+87%), le barbecue (+48%), la salle de sport (+32%).
Le tarif journalier moyen à Cagliari est de €181, en hausse de 24% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
Les voyageurs à Cagliari réservent en moyenne 33 jours à l'avance, en baisse de 8% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 1 chambres à 40 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent leur pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 6% à celle en semaine.
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