Cagliari
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€25.4k
Moy. 12m
↑10%
12 dern. m
Taux d'occupation
40%
Moy. 12m
↓4%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€153
Moy. 12m
↑21%
12 dern. m
Délai
32 jours
Moy. 12m
↓11 jours
12 dern. m
Revpar
€40
Moy. 12m
↓17%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Cagliari à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +51 880 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 6• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 9•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +8 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Accès au lac | 🔒 1• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Parking | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (8.2 nuits)
4+ chambres (7.6 nuits)
2 chambres (7.5 nuits)
1 chambre (6.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€251)
3 chambres (€146)
2 chambres (€86)
1 chambre (€57)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (84%)
Hôtes indépendants (16%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Cagliari a enregistré une moyenne de 5,156 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 18% par rapport à l'année précédente et de 14% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Cagliari rapporte €21K par an. Les annonces les plus performantes rapportent €60K, tandis que les moins performantes rapportent €10K.
L'occupation moyenne à Cagliari est de 32%, générant RevPAR de €36 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Cagliari, soit €47K.
Les règles varient selon les zones de Cagliari. Cagliari : Modéré. Enregistrement régional (code CIR) obligatoire, déclaration fiscale requise. Application standard par les autorités fiscales et la surveillance des plateformes en ligne. Villasimius : Modéré. Enregistrement CIR requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application présente mais axée sur la conformité fiscale plutôt que sur les restrictions. Pula : Modéré. Code CIR sarde et dépôt de la SCIA requis, taxe de séjour applicable. Application régionale similaire - enregistrement vérifié, infractions poursuivies modérément. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Cagliari ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 18% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 35%, suggérant que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en janvier et en février.
Les équipements les plus courants sont la climatisation (96%), la cuisine (93%), la télévision (92%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la piscine (+82%), le barbecue (+45%), la salle de sport (+30%).
Le tarif journalier moyen à Cagliari est de €179, en hausse de 24% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en janvier.
À Cagliari, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 17% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 30 jours pour les annonces de 1 chambres à 39 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 5% à l'occupation en semaine.