Brindisi
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€29.2k
Moy. 12m
↑5%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€171
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓9 jours
12 dern. m
Revpar
€49
Moy. 12m
↓16%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Brindisi à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +43 883 € | — | — |
| Sauna | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 4•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Vélos | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2•• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3••• (••%) | 🔒 +5•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
4+ chambres (7.7 nuits)
3 chambres (7.5 nuits)
2 chambres (6.7 nuits)
1 chambre (5.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€251)
3 chambres (€141)
2 chambres (€74)
1 chambre (€45)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (84%)
Hôtes indépendants (16%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Brindisi a enregistré en moyenne 7,404 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 16% par rapport à l'année précédente et en baisse de 7% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Brindisi génère €23K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €82K, tandis que les moins performantes rapportent €10K.
L'occupation moyenne à Brindisi est de 29%, produisant RevPAR de €41 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Brindisi, s'élevant à €61K.
Les règles varient selon les zones de Brindisi. Brindisi : Modéré. Enregistrement régional (code CIN) requis, perception de la taxe de séjour obligatoire. Application standard par le biais d'audits fiscaux. Ostuni : Modéré. Enregistrement CIN, dépôt de la déclaration SCIA auprès de la municipalité, taxe de séjour. Application modérée, axée sur la conformité fiscale. Lecce : Modéré. Code CIN régional, notification SCIA locale, normes de sécurité, taxe de séjour. Application modérée par le biais de contrôles fiscaux. Alberobello : Modéré. Enregistrement CIN requis, la zone UNESCO comporte des restrictions de construction supplémentaires. Application modérée, axée sur le patrimoine. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché de Airbnb et VRBO de Brindisi ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 16% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 34%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en août et en juillet ; il est au plus bas en février et en janvier.
Les équipements les plus courants sont la Cuisine (92%), la Climatisation (91%) et l'Internet (89%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont la Piscine (+158%), le Barbecue (+93%) et le Lave-linge (+61%).
Le tarif journalier moyen à Brindisi est de €196, en hausse de 16% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en août et sont au plus bas en février.
À Brindisi, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 11% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation varient de 33 jours pour les annonces de 1 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 10% à celle en semaine.