Borgo San Lorenzo
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€26.5k
Moy. 12m
↑107%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€206
Moy. 12m
↑126%
12 dern. m
Délai
34 jours
Moy. 12m
↑13 jours
12 dern. m
Revpar
€43
Moy. 12m
↑177%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Borgo San Lorenzo à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +52 404 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +2• ••• € (+••%) | 🔒 6• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Vélos | 🔒 7 (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Climatisation | 🔒 7• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 9• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1•• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.3 nuits)
4+ chambres (6.3 nuits)
1 chambre (5.9 nuits)
2 chambres (5.6 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€249)
3 chambres (€93)
1 chambre (€53)
2 chambres (€40)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (71%)
Hôtes indépendants (29%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Borgo San Lorenzo a enregistré en moyenne 454 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 14% par rapport à l'année précédente et de 18% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Borgo San Lorenzo génère €22K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €56K, tandis que les moins performantes gagnent €9K.
L'occupation moyenne à Borgo San Lorenzo est de 30%, produisant RevPAR de €39 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Borgo San Lorenzo, s'élevant à €53K.
Les règles varient selon les zones de Borgo San Lorenzo. Je ne dispose pas de données fiables et actualisées sur la réglementation des locations de courte durée ou les pratiques d'application pour ces petites municipalités italiennes spécifiques (Borgo San Lorenzo, Vicchio et Dicomano dans la zone métropolitaine de Florence). Ces villes suivent probablement les lois régionales de la Toscane exigeant l'enregistrement et la perception de la taxe de séjour, mais je ne peux pas vérifier les ordonnances locales, les exigences de permis ou les niveaux d'application réels sans accès aux registres municipaux actuels et aux rapports de terrain. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO à Borgo San Lorenzo ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 14% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 43%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (93%), Cuisine (93%), Parking (92%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Piscine (+114%), Internet (+74%), Chauffage (+72%).
Le tarif journalier moyen à Borgo San Lorenzo est de €238, en hausse de 33% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en septembre.
Les clients à Borgo San Lorenzo réservent en moyenne 34 jours à l'avance, soit une baisse de 14% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 2 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 17% à celle en semaine.