Borgo San Lorenzo
Débloquez toute la puissance des marchés
Revenu annuel (réel)
€27.6k
Moy. 12m
↑47%
12 dern. m
Taux d'occupation
35%
Moy. 12m
↑3%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€217
Moy. 12m
↑80%
12 dern. m
Délai
37 jours
Moy. 12m
↑8 jours
12 dern. m
Revpar
€47
Moy. 12m
↑105%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Borgo San Lorenzo à la date du octobre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.
Métriques de performance par chambre
Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
Montre comment les équipements spécifiques impactent les revenus. Attention aux fausses corrélations, les propriétés plus chères ont tendance à avoir des piscines ou des vues.
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +76 588 € | — | — |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 1• (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Vélos | 🔒 8 (•%) | 🔒 +3• ••• € (+••%) | 🔒 7• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| Internet | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +3• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 1• ••• € |
| Piscine | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +2• ••• € (+•••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Chauffage | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 2• ••• € |
| Bain à remous | 🔒 1• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 4• ••• € |
| téléviseur | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 1•• (••%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 7• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+•%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 4• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Tarif moyen par nuit pour chaque jour de la semaine. La plupart des marchés voient des tarifs plus élevés le week-end.
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Montre les tendances de réservation tout au long de la semaine. Aide à comprendre les cycles de demande.
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
3 chambres (7.0 nuits)
1 chambre (6.7 nuits)
4+ chambres (6.3 nuits)
2 chambres (5.3 nuits)
Studio (3.8 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€242)
3 chambres (€88)
1 chambre (€71)
2 chambres (€49)
Studio (€0)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (62%)
Hôtes indépendants (38%)
Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Borgo San Lorenzo a enregistré en moyenne 456 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 12% par rapport à l'année précédente et de 17% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Borgo San Lorenzo rapporte €22K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €57K, tandis que les moins performantes gagnent €8K.
L'occupation moyenne à Borgo San Lorenzo est de 30%, produisant RevPAR de €41 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Borgo San Lorenzo, s'élevant à €54K.
Les règles varient selon les communes de Borgo San Lorenzo. Borgo San Lorenzo : Modéré. Enregistrement régional en Toscane (code CIR) requis, collecte de la taxe de séjour obligatoire. Contrôles de conformité standard, application modérée par le biais d'audits fiscaux. Vicchio : Modéré. Enregistrement CIR en Toscane obligatoire, collecte de la taxe de séjour requise. Cadre régional similaire à Borgo San Lorenzo avec un suivi périodique de la conformité. Dicomano : Modéré. Enregistrement par code CIR régional requis, obligations en matière de taxe de séjour. Application via le système régional, activité modérée axée sur la conformité fiscale. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO de Borgo San Lorenzo ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 12% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 59%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en juillet et août ; elle est au plus bas en février et janvier.
Les équipements les plus courants sont Internet (95%), Parking (95%), Cuisine (94%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont Internet (+217%), Piscine (+116%), Borne de recharge (+80%).
Le tarif journalier moyen à Borgo San Lorenzo est de €244, en hausse de 35% d'une année sur l'autre. Les tarifs culminent en avril et sont au plus bas en novembre.
À Borgo San Lorenzo, les voyageurs réservent en moyenne 35 jours à l'avance, soit une baisse de 7% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 31 jours pour les annonces de 2 chambres à 46 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs journaliers culminent le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation le week-end est supérieure de 18% à celle en semaine.
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