Bolzano Bozen
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€30.2k
Moy. 12m
↑13%
12 dern. m
Taux d'occupation
30%
Moy. 12m
↓8%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€228
Moy. 12m
↑37%
12 dern. m
Délai
42 jours
Moy. 12m
↓10 jours
12 dern. m
Revpar
€64
Moy. 12m
↓6%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bolzano Bozen à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Sauna | — | +22 972 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 7• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 5• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 9• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Piscine | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +6 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Ski | 🔒 1•• (•%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Barbecue | 🔒 2•• (••%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 3• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 3•• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +3•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (5.1 nuits)
3 chambres (5.0 nuits)
1 chambre (4.9 nuits)
4+ chambres (4.5 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€123)
3 chambres (€87)
2 chambres (€62)
1 chambre (€46)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (82%)
Hôtes indépendants (18%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bolzano Bozen a affiché une moyenne de 2,087 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 4% par rapport à l'année précédente et en hausse de 26% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bolzano Bozen génère €26K/an. Les annonces les plus performantes gagnent €76K, tandis que les moins performantes gagnent €11K.
L'occupation moyenne à Bolzano Bozen est de 30%, produisant RevPAR de €58 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bolzano Bozen, s'élevant à €53K.
Les règles varient selon les zones de Bolzano Bozen. Bolzano : Modéré. Inscription obligatoire auprès de la province, perception de la taxe de séjour requise. Application standard par le biais de contrôles fiscaux et de plaintes. Merano : Modéré. Inscription provinciale, normes de sécurité, déclaration fiscale requises. Application par des inspections et des plaintes de voisins. Bressanone : Modéré. Le système d'enregistrement du Tyrol du Sud s'applique, taxe de séjour municipale, normes de qualité. Application modérée par des contrôles périodiques et un suivi de la conformité fiscale. Vérifiez les exigences pour la juridiction de la propriété.
Le marché des Airbnb et VRBO de Bolzano Bozen ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a diminué de 4% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a augmenté de 50%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR atteint son maximum en août et en juillet ; elle est au plus bas en novembre et en mars.
Les équipements les plus courants sont la télévision (93%), le chauffage (91%), la cuisine (91%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le sauna (+57%), la piscine (+17%), le barbecue (+12%).
Le tarif journalier moyen à Bolzano Bozen est de €259, en hausse de 48% en glissement annuel. Les tarifs atteignent un pic en février et sont au plus bas en avril.
À Bolzano Bozen, les clients réservent en moyenne 41 jours à l'avance, soit une baisse de 10% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 39 jours pour les annonces de 1 chambres à 52 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus basse le lundi. Les tarifs journaliers atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation du week-end est supérieure de 10% à celle des jours de semaine.