Bologna
Débloquez toute la puissance des marchés
Vue d'ensemble
Revenu Annuel
€37.1k
Moy. 12m
↑4%
12 dern. m
Taux d'occupation
50%
Moy. 12m
↓7%
12 dern. m
Tarif journalier moyen
€165
Moy. 12m
↑17%
12 dern. m
Délai
36 jours
Moy. 12m
↓8 jours
12 dern. m
Revpar
€75
Moy. 12m
↓2%
12 dern. m
Note méthodologique : Les chiffres reflètent les données du marché de Bologna à la date du septembre 2026. Les données couvrent les annonces sur Airbnb, VRBO et Booking.com. Les valeurs sont sujettes à des influences saisonnières; un arrondi a été appliqué pour faciliter la lisibilité.
Revenu par annonce selon le nombre de chambres
Nombre de chambres:
0
1
2
3
4+
Croissance de l'offre de locations de courte durée
Métriques de performance par chambre
Chambres
Revenu Annuel
Offre
Augmentation des revenus par commodité
| Commodité | Annonces avec | Accroissement des revenus | Revenu avec | Revenu sans |
|---|---|---|---|---|
| Piscine | — | +13 041 € | — | — |
| Bain à remous | 🔒 8• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Salle de sport | 🔒 2• (•%) | 🔒 +1• ••• € (+••%) | 🔒 4• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Climatisation | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +5 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Animaux domestiques autorisés | 🔒 8•• (••%) | 🔒 +4 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chargeur pour véhicules électriques | 🔒 3• (•%) | 🔒 +3 ••• € (+••%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Machine à laver | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Internet | 🔒 1••• (••%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Vélos | 🔒 2• (•%) | 🔒 +2 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| Chauffage | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +1 ••• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
| téléviseur | 🔒 2••• (••%) | 🔒 +9•• € (+•%) | 🔒 3• ••• € | 🔒 3• ••• € |
Performance du tarif de nuit par jour de la semaine
Performance du taux d'occupation par jour de la semaine
Annonces par canal
Annonces par type de location
Annonces par équipements
Annonces par taille
4+ chambres (0%)
Annonces par disponibilité
Durée de séjour par chambre
2 chambres (3.9 nuits)
1 chambre (3.9 nuits)
3 chambres (3.7 nuits)
4+ chambres (3.3 nuits)
Frais de ménage par chambre
4+ chambres (€107)
3 chambres (€82)
2 chambres (€57)
1 chambre (€44)
Part d'hôtes professionnels
Gestion professionnelle (88%)
Hôtes indépendants (12%)
Au cours des 12 mois se terminant en août 2026, le marché de Bologne a enregistré en moyenne 2,959 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 13% par rapport à l'année précédente et en hausse de 6% sur deux ans.
Une annonce moyenne à Bologne rapporte €35K/an. Les annonces les plus performantes rapportent €72K, tandis que les moins performantes rapportent €15K.
L'occupation moyenne à Bologne est de 46%, générant RevPAR de €72 par nuit disponible.
Les annonces de 4+ chambres génèrent le revenu annuel moyen le plus élevé à Bologne, soit €65K.
Les règles varient selon les zones. Bologne : Strict. Enregistrement CIN obligatoire, taxe de séjour régionale, attestation de conformité des bâtiments requise. Application stricte avec amendes et surveillance des plateformes. Modène : Modéré. Enregistrement SCIA, conformité à la taxe régionale, normes de sécurité de base. Application standard via le système régional. Ferrare : Modéré. Enregistrement régional (CIN), perception de la taxe de séjour, communication aux autorités requises. Application modérée via la base de données d'Émilie-Romagne. Vérifiez les exigences applicables à la juridiction du bien.
Le marché des Airbnb et VRBO à Bologne ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a diminué de 13% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 16%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.
RevPAR est au plus haut en avril et mai ; il est au plus bas en janvier et février.
Les équipements les plus courants sont la cuisine (95%), Internet (94%) et le chauffage (94%). Les associations les plus positives avec les revenus sont les animaux acceptés (+14%), Internet (+12%) et la climatisation (+10%).
Le tarif journalier moyen à Bologne est de €185, en hausse de 14% d'une année sur l'autre. Les tarifs atteignent un pic en mars et sont au plus bas en février.
À Bologne, les voyageurs réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une baisse de 12% par rapport à l'année dernière. Les fenêtres de réservation vont de 34 jours pour les annonces de 1 chambres à 45 jours pour les annonces de 4+ chambres.
La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le lundi. L'occupation le week-end est supérieure de 25% à celle en semaine.