Benevento

En date de juin 2026, Benevento, Caserta, Avellino comptent 240 annonces actives sur Airbnb et VRBO. Cela représente une baisse de 22 % par rapport à l'année précédente.

Le Airbnb ou VRBO moyen à Benevento génère 6K € par an. Les propriétés les plus performantes gagnent 16K €/an, tandis que les propriétés les moins performantes gagnent 2K €/an. L'écart important entre les revenus élevés et faibles suggère que les revenus sont fortement concentrés sur un petit segment d'annonces, probablement celles qui captent une demande de niche spécifique ou un positionnement premium dans un environnement d'offre restreinte.

Airbnb et VRBO peuvent être rentables à Benevento. Le revenu annuel moyen est de 6K € avec un taux d'occupation de 18 %. Les propriétés les plus performantes génèrent jusqu'à 16K €/an. Avec une réduction de 22 % de l'offre, le marché connaît actuellement une contraction qui pourrait profiter aux actifs de premier plan en réduisant la concurrence pour un nombre limité de voyageurs.

Le taux d'occupation moyen pour les Airbnb et VRBO à Benevento est de 18%. Ce niveau d'occupation, combiné à un tarif journalier moyen de €101, génère un RevPAR (revenu par chambre disponible) de €12 par jour.

Les propriétés de 4+ chambres affichent les meilleures performances à Benevento, avec un revenu annuel de €14K. Ces propriétés équilibrent le plus efficacement les coûts d'exploitation et la demande locative sur le marché de Benevento. La performance des propriétés varie considérablement en fonction de l'emplacement, des équipements et de la qualité de la gestion.

Les réglementations sur les locations de courte durée varient selon la juridiction dans la zone de Benevento. Benevento : Souple. Enregistrement régional (code CIR) requis, conformité fiscale de base. Application minimale, beaucoup opèrent de manière informelle. Caserta : Souple. Enregistrement touristique régional obligatoire, déclaration fiscale nécessaire. Application légère, opérations informelles courantes. Avellino : Souple. Code CIR de la région Campania et numéro d'identification fiscale requis. Application active minimale, la conformité varie considérablement parmi les hôtes. Vérifiez toujours les réglementations en vigueur auprès des autorités locales et obtenez les permis nécessaires avant d'exploiter une location de courte durée.

Le marché Airbnb et VRBO de Benevento affiche actuellement des conditions équilibrées. L'offre a diminué de 22 % sur un an, tandis que le RevPAR a baissé de 1 %. Cela indique une dynamique offre-demande équilibrée. La stabilité des revenus malgré la baisse du nombre d'unités montre un marché où l'inventaire restant absorbe efficacement la demande existante sans pression significative à la baisse sur les prix.

Lancement aux alentours de janvier, 2-3 mois avant la haute saison estivale (pics en avril). Ce timing avant la haute saison vous permet de cumuler des avis lorsque la concurrence est -20% plus faible que durant les mois de pointe. Évitez de lancer pendant la haute saison, lorsque les annonces établies dominent, ou durant les mois creux (janvier-février) où il est plus difficile de gagner en visibilité.

Les équipements les plus courants dans les annonces à Benevento incluent : Tv (84%), Kitchen (84%), Heating (80%), Air Conditioning (73%), Washing Machine (73%). Les équipements qui augmentent le plus les revenus incluent Pool, Bbq, Internet, les propriétés avec Pool gagnant environ 543% de plus (€82K/year vs €13K/year).

Revenu mensuel estimé par annonce à Benevento au cours des 12 derniers mois : mai : €362, juin : €275, juillet : €453, août : €524, septembre : €376, octobre : €351, novembre : €303, décembre : €438, janvier : €290, février : €210, mars : €356, avril : €552. Ces chiffres sont basés sur le RevPAR (revenu par chambre disponible) multiplié par le nombre de jours de chaque mois.

Le tarif moyen global par nuit à Benevento est de €101, en hausse de 30% par rapport à l'année précédente. Par taille de propriété : les propriétés d'une chambre coûtent en moyenne €75/nuit, les propriétés de deux chambres coûtent en moyenne €103/nuit, les propriétés de trois chambres coûtent en moyenne €103/nuit, et les propriétés de 4+ chambres coûtent en moyenne €235/nuit. Les tarifs atteignent leur sommet en juillet et sont au plus bas en juin.

Les clients à Benevento réservent en moyenne 24 jours à l'avance, soit une baisse de 27 % par rapport à l'année dernière. Par taille de propriété : 1 chambre : 21 jours, 2 chambres : 26 jours, 3 chambres : 25 jours, 4 chambres et plus : 38 jours. Les grandes propriétés ont tendance à avoir des délais de réservation plus longs, car les clients planifient leurs voyages de groupe plus longtemps à l'avance.

Au cours de l'année écoulée, le marché Airbnb et VRBO de Benevento a connu les changements suivants : l'offre a diminué de 22 %, les revenus par annonce ont baissé de 1 %, le taux d'occupation a chuté de 14 %, les tarifs moyens par nuit ont augmenté de 30 % et le délai de réservation a diminué de 27 %. Ces évolutions mettent en évidence une transition vers des fenêtres de réservation plus courtes et une plus grande sensibilité aux prix, où des hausses de tarifs agressives coïncident avec une baisse des niveaux d'occupation.

À Benevento, le samedi enregistre la demande de réservation la plus élevée, tandis que le lundi enregistre la plus faible. Les tarifs par nuit atteignent leur maximum le samedi et sont au plus bas le jeudi. Les week-ends affichent un taux d'occupation 20% plus élevé que les jours de semaine.